1인기업 증가에 '라이브 오피스' 적용 지식산업센터 인기

1인 창조기업이 증가함에 따라 라이브 오피스를 갖춘 지식산업센터의 경쟁력이 높아졌다. 라이브 오피스는 업무와 주거의 기능이 복합된 소규모 특화 오피스 상품으로 투자비나 운용비 측면에서 효율성이 높다.

중소벤처기업부가 발표한 ‘2020년 1인 창조기업 실태조사’에 따르면 2018년 기준 1인 창조기업 수는 총 42만7367개로 전년 대비 2만 4755개(6.1%) 증가했다.


라이브 오피스를 도입한 지식산업센터는 잇따라 분양에 성공하고 있다. 라이브 오피스를 도입한 지식산업센터 ‘현대 테라타워 영통’은 분양과 동시에 조기마감을 했다.

분양 관계자는 “유튜버나 소규모 스타트업 등이 늘어나며 주거와 오피스 문제를 한번에 해결할 수 있는 라이브 오피스 상품이 인기를 얻고 있다”며 “지식산업센터의 세제 혜택과 주거 기능도 있어서 주택 수에 포함 안되는 장점이 있다”고 설명했다.


최근 분양하는 '광교 플렉스 데시앙'은 라이브 오피스를 도입해 주목받고 있다. 광교신도시 마지막 도시지원시설 13-4-2·3블록에 들어서는 지식산업센터다.

'광교 플렉스 데시앙'은 라이브 오피스를 도입해 1인 기업과 소규모 기업 등에 최적화된 업무공간을 선보일 계획이다. 라이브 오피스에는 사무실 공간과 함께 복층 공간 등이 조성돼 공간 효율성을 극대화시킬 전망이다.


지식산업센터 입주기업의 특성상 협력업체의 방문이나 주차공간을 고려해 법정 대비 약 300%의 주차 공간을 확보해 업무편의성을 높였다. 단지 내 전용 테라스를 계획했고 외부 선큰가든과 커뮤니티 스텝을 조성했다. 3층 에코가든, 옥상 및 5층에 별도의 휴게공간이 있다.

지하 5층~지상 15층 연면적 4만4765㎡, 총 303호실과 근린생활시설 15실로 조성된다. 근린생활시설은 전체 연면적의 약 4% 비율로 타 지식산업센터의 10~15% 대비 매우 낮은 수준이다.


경기 구리시에 분양하는 지식산업센터 ‘구리갈매 현대테라타워’도 라이브 오피스를 적용했다. 이 단지는 드라이브인 시스템과 라이브 오피스 등 최신 시설을 도입할 예정이다. 전 호실에 발코니를 제공한다.