목동11단지 안전진단 통과 좌초… 신시가지 재건축 제동 걸리나

서울 양천구 목동11단지가 재건축 2차 정밀안전진단(적정성 검토)에서 C등급을 맞아 탈락했다. 지난해 9월 목동9단지에 이어 11단지도 재건축에 실패, 목동 신시가지 재건축에 빨간불이 켜졌다.

30일 관련업계와 한국경제에 따르면 목동11단지는 공공기관이 시행하는 재건축 2차 정밀안전진단에서 이 같이 결정됐다. 재건축 안전진단은 ‘예비안전진단→정밀안전진단→적정성 검토’ 순으로 진행된다. 민간 용역업체가 수행하는 정밀안전진단에서 조건부 통과(D등급)가 나오면 한국건설기술연구원 등 공공기관의 적정성 검토를 받아야 한다. 목동11단지는 지난해 6월 정밀안전진단에서 D등급(51.87점)을 받아 조건부 통과됐다.


1988년 준공된 목동11단지는 19개동 1595가구로 이뤄졌다. 목동 신시가지는 1980년 중후반 입주한 14개 단지, 약 2만6600가구로 안전진단을 최종 통과한 곳은 6단지뿐이다. 6단지는 정부가 안전진단 기준을 강화한 지난해 6·17 부동산대책 발표 직전 통과했다. 1·2·3·4·5·7·10·13·14단지는 적정성 검토 결과를 기다리고 있다.

목동11단지가 안전진단에 최종 탈락하며 목동 신시가지 재건축사업에 난관이 예상된다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “정부의 규제 강화로 재건축이 사실상 어려워진 상태”라고 말했다.