개발 기대로 투기 기승… 도봉·강서·용산 등 빌라 40% 외지인 매수

올해 상반기 서울 도봉·구로·양천구 등 6개 자치구 비아파트(다세대·연립·다가구·단독주택)의 외지인 매입 비율이 40%에 달한다는 조사 결과가 나왔다. 재개발 사업에 대한 규제가 상대적으로 약한 가운데 장기적으로 서울 집값이 오를 것이란 전망 때문으로 풀이된다. 

31일 부동산 플랫폼 서비스 ‘다방’을 운영하는 스테이션3의 한국부동산원 자료 분석 결과 서울 25개 자치구 비아파트의 외지인 매입 비율은 2017년 상반기 18.7%에서 올 상반기 31.2%로 증가했다.

도봉·구로·양천·강서·용산·관악구의 경우 올 상반기 외지인 비아파트 매입 비율은 40% 수준에 이르렀다. 2017년 16.4%에 그쳤던 도봉구는 올 상반기 44.3%(1280건)까지 치솟았다.

스테이션3 관계자는 “지난해 상반기 도봉구의 외지인 매입 비율이 22.6%(293건)였던 점을 감안해도 올 상반기 이례적으로 외지인 매입이 증가했다”고 설명했다. 같은 기간 구로구의 외지인 매입 비율은 32.4%에서 40.2%, 양천구는 17.4%에서 39.4%, 강서구는 17.7%에서 39.3%로 상승했다.


이 관계자는 외지인 유입 현상에 대해 “서울 주택 공급 부족 문제가 부각되고 있는 데다 오세훈 서울시장이 도시정비사업에 긍정적”이라며 “향후 재개발 추진에 따른 집값 상승을 기대하는 외지인이 많아진 것으로 풀이된다”고 분석했다. 이어 “재건축과 비교해 재개발은 상대적으로 규제 강도가 낮다”고 덧붙였다.