어떤 브랜드 분양 받을까 고민될 땐 '지역 내 인기 단지' 보세요

충남·충북·강원 지역 내 동일 브랜드 아파트가 인기를 누리며 분양 성적과 집값 상승에 영향을 미치고 있는 것으로 분석됐다.

2일 국토교통부 실거래가에 따르면 충남 천안 ‘천안불당 지웰더샵’은 지난 7월 84㎡(이하 전용면적) 타입 매물이 9억5000만원에 매매됐다. 2014년 6월 분양한 이 단지는 올해 충남에서 거래된 유사 전용면적 물건 가운데 가장 높은 가격을 형성하고 있다.


올 3월 분양하는 포스코건설의 ‘더샵 센트로’는 청약 결과 평균 52.8대1의 경쟁률을 기록했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 특별공급을 제외한 508가구 모집에 2만6822의 신청건이 접수됐다. 106㎡타입은 64가구에 6302명이 몰리며 98.5대1의 최고 경쟁률을 보였다.

2016년 11월 충북 청주에서 분양된 HDC현대산업개발의 ‘청주 가경 아이파크’는 지난 7월 112㎡ 타입이 8억9500만원에 거래됐다. 도내 유사 전용면적 가운데 가장 높은 가격이다.


2020년 하반기 분양한 ‘가경 아이파크 5단지’는 평균 경쟁률 41.74대1, 최고경쟁률 49.79대1을 달성해 지역 내 리딩 브랜드의 후광효과를 입증했다.

지난 2일 강원 강릉에서 분양한 ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’는 도내 기준 역대 최고 수준인 46.88대1의 평균 경쟁률을 기록했다. 이 같은 흥행의 배경엔 지역 내 최고가 아파트인 ‘강릉 교동롯데캐슬 1단지’가 있다.


올 하반기 주요 건설업체의 신규 분양 소식도 잇따랐다.

강원 동해시에서 분양을 계획하고 있는 GS건설 ‘동해 자이’는 도내 리딩 단지 ‘속초디오션자이’의 같은 브랜드로 지난 7월 84㎡A타입이 8억2162만원에 거래됐다. 동해 자이는 KTX 동해역, 동해IC가 가깝다. 동해선 전철화사업과 동해안권 경제자유구역(EFEZ) 개발사업 등의 개발 호재가 있다.


경기 시흥시에선 ‘신천동 한라비발디’가 분양을 준비 중인 가운데 지난 6월 ‘한라비발디캠퍼스’ 119㎡ 타입이 12억3000만원에 거래돼 지역 최고가를 기록한 바 있다. 부동산업계 관계자는 “특정 지역에 리딩 브랜드가 안정적으로 자리잡으면 이후 동일 브랜드의 성공에도 기여하는 경우가 많다”고 조언했다.