"아파트 너무 비싸" 서울 주택 매매 '10건 중 6건' 빌라

지난해 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최소를 기록한 것으로 나타났다. 연이은 금리 인상으로 대출 부담이 커지며 부동산 매수심리가 위축되자 가격이 상대적으로 비싼 아파트를 사는 사람이 크게 줄어든 것으로 풀이된다.


8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택유형별 매매 거래량을 분석한 결과 지난해 전국 주택 거래량 50만8790건 중 아파트 매매 거래량은 29만8581건으로 아파트 매입 비중이 58.7%로 집계됐다. 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 수치다.

전국 아파트 매입 비중은 2017년 64.5%, 2018년 65.8%. 2019년 67.7%로 상승세를 보이다 2020년 73.0%로 사상 최고치를 기록했다. 이후 2021년(65.9%)부터 하락세를 보이다가 지난해 역대 최저 수준으로 가라앉았다.


전국에서 아파트 매입 비중이 가장 낮은 지역은 서울이었다. 서울의 2022년 서울 주택 매매 거래량(5만6007건)에서 아파트 매입 비중은 27.5%(1만5384건)이었다. 이 또한 2006년 해당 통계 작성을 시작한 이후 가장 작은 숫자다.

경기도의 경우 지난해 주택 매매 거래량 11만361건 중 아파트 매매 거래는 5만7959건으로 아파트 매입비중이 52.5%에 달했다. 같은 기간 인천에서는 총 3만5346건의 주택 매매가 이뤄졌는데, 이 가운데 아파트 거래는 39.5%(1만3956건)이다.


지방에서 아파트 매매거래 비율이 높은 지역은 세종(88.4%) 광주(81.8%) 울산(79.7%) 등이었다. 제주는 35.7%로 지난해 제주 주택 매매거래 10건 중 3건만 아파트 매매에 해당했다.

반면 빌라 매입비중은 역대 최고치를 기록했다. 2022년 전국 빌라 매매 거래량은 12만9746건으로 전체 거래의 25.5%에 달했다. 특히 서울의 빌라 매입비중은 61.6%로 전국에서 가장 높았다.


황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 커지자 고가인 아파트 매입 비중은 줄고 비교적 가격이 저렴한 빌라에 대한 매입 비중이 커지고 있다"고 설명했다.