"이 가격이면 전세 살아볼까" 지난달 전세 신규계약 비중 늘어

지난달 아파트 전·월세 신규계약에서 전세가 차지하는 비중이 전달 대비 확대된 것으로 나타났다. 월세 선호현상과 아파트 입주 여파 등으로 전셋값이 큰 폭으로 하락하자 월세 대신 전세를 선택한 세입자들이 늘어난 영향으로 풀이된다.


22일 종합 부동산 정보업체 '부동산R114'가 국토교통부 아파트 전·월세 실거래가 데이터를 분석한 결과 지난달 체결된 전·월세 신규계약에서 전세 비중은 과반수 이상인 58.4%(2만2033건)으로 집계됐다.

전세 신규계약은 지난해 하반기부터 떨어지기 시작해 12월에는 52.6%(2만2806건)까지 내려왔다가 다시 높아졌다. 신규계약과 달리 갱신계약에서의 전세 비중은 지난해 7월(70.8%) 이후 60% 후반대를 유지하면서 미미한 수준의 변동을 나타냈다.


지역별로 보면 지난달 전세 신규계약 비중은 수도권이 61.3%, 지방은 54.2%로 상대적으로 전셋값 하락폭이 컸던 수도권에서 많이 올랐다. 서울은 올해 들어 송파와 강동 등을 중심으로 전세 신규계약이 늘면서 전월(4567건) 대비 거래건수가 4752건으로 증가했고, 비중(45.9%→57.8%) 또한 늘었다.

최근 입주물량이 집중되면서 전셋값이 크게 내린데다 전세 갈아타기 수요가 늘어난 것이 거래 증가를 이끈 것으로 분석된다.


여경희 부동산R114 수석연구원은 "대출 이자 부담과 역전세, 전세사기 등의 우려로 세입자들의 월세 선호가 지속되고 있음에도 아파트 신규계약 비중이 커진 데에는 전셋값 하락과 높아진 월세 부담을 주된 원인으로 꼽을 수 있다"며 "전셋값 약세가 지속되는 만큼 수도권 아파트 시장 위주로 갱신권을 사용하지 않고 낮은 가격에 신축이나 학군, 직주근접 등이 용이한 지역으로 갈아타려는 수요가 이어질 가능성이 높다"고 설명했다.