서울 면목동 일대 신통기획 확정… "최고 35층, 1450가구로 탈바꿈"

서울시가 중랑구 면목동 69-14일대 재개발 사업 후보지의 신속통합기획(신통기획)안을 확정했다. 오랜 기간 개발에서 소외됐던 노후 주거지에서 쾌적한 생활 기반 시설을 갖춘 주거지로 탈바꿈할 전망이다.


2일 서울시에 따르면 대상지 일대에 최고 35층, 1450가구 규모의 대규모 주거단지가 조성될 계획이다. 시는 연내 정비계획 입안 절차를 완료한다는 방침이다. 신통기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행 계획 시 관련 심의 통합으로 사업 기간도 단축될 전망이다.

대상지 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고 불법주정차 차량으로 인해 보행환경이 열악한 노후 저층 주거지다. 그동안 개별주택 단위의 신축이나 소규모 정비사업 등이 추진됐으나 2021년 12월 신통기획 후보지로 선정돼 정비사업이 본궤도에 올랐다.


이번에 확정된 신통기획안은 '지역 차원의 활력을 이끄는 열린 주거단지'가 골자다. 먼저 지역과 유기적으로 연계되는 안전한 보행환경을 조성하고 경계 없는 저층부 계획을 통해 열린 아파트단지를 조성한다.

단지 내 공공보행로를 계획해 인접한 학교나 면목역으로 이동하는 보행자가 안전하게 이동할 수 있는 환경을 구축했다. 공공보행통로를 중심으로 주민공동이용시설과 근린생활시설을 연계 배치함으로써 자연스러운 교류가 이뤄지는 열린 공간을 계획했다.


일상 생활권 단위의 생활편의시설을 조성해 지역 커뮤니티의 거점이 되겠다는 계획도 담았다. 지역의 주요 가로인 겸재로54길과 상봉로1길이 교차하는 지점에는 약 3000㎡ 규모의 공원이 조성된다. 가로의 교차지점에 공원을 만들어 시각적 개방감을 높이고 인근 지역주민 접근성도 제고한다. 공원 하부에는 생활체육시설이, 상부에는 문화시설이 들어선다.

인접한 저층 주거지, 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 조성해 다양하고 조화로운 도시경관 창출에 중점을 뒀다.


조남준 서울시 도시계획국장은 "정비사업을 통해 지역에 필요한 생활기반시설이 조성되면 주민 전체의 삶의 질 향상을 기대할 수 있다"며 "신통기획을 차질 없이 추진해 다양한 사업을 앞둔 지역 일대의 환경개선을 선도할 수 있도록 적극적으로 지원하겠다"고 말했다.