지난달 서울 아파트 전세 거래량이 4개월 만에 1만건을 넘어섰다. /사진=뉴스1


서울 아파트 전세 거래량이 지난해 10월 이후 4개월 만에 1만건을 넘어섰다. '전세의 월세화'로 월셋값은 오르고 전셋값은 급락하자 전세를 찾는 수요자들이 되살아난 것으로 풀이된다.


7일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 1만284건으로 전달(9876건)보다 700건가량 늘어난 것으로 나타났다. 1만건을 넘어선 것은 지난해 10월 이후 4개월 만이다. 아직 신고 기간(30일 이내)이 남았기 때문에 최종 거래량은 더 늘어날 전망이다.

서울 25개 자치구 중 강동구가 전세 거래량이 1242건으로 가장 많이 늘어난 것으로 조사됐다. 직전달(618건)보다 2배가량 증가했다. 이어 ▲노원구(692건→825건) ▲강서구(587건→691건) 등에서 거래가 증가했다.


전세수급지수도 오르는 추세다. 2월 넷째주 서울 전세수급지수는 62.4로 전주(61.7)보다 0.7포인트(p) 상승했다. 전세수급지수는 0~200 사이로 표시하며 100을 기준으로 수치가 높을수록 공급이 부족한 것이고 100 미만이면 수요가 부족한 것을 의미한다.

최근 전세 거래가 증가한 이유로 전셋값이 단기간에 하락하면서 가격 부담이 낮아지자 수요자들이 몰린 것으로 풀이된다. 강동구 고덕 그라시움 84㎡(이하 전용면적)는 지난달 21일 전년 최고가 대비 4억원 하락한 6억원에 전세 거래가 이뤄졌다.


노원구 상계주공3단지 84㎡도 지난달 17일 4억원에 전세 계약이 체결됐다. 이는 지난해보다 1억원 가까이 떨어진 금액이다. 송파구 헬리오시티 84㎡도 지난해 6월 15억8000만원에 전세 거래가 체결됐지만 현재 8억원대로 시세가 하락했다.

부동산업계 관계자는 "고금리로 인해 월세 쪽에 치중됐던 수요가 금리 불확실성이 어느 정도 개선되면서 전세로 넘어오는 것"이라며 "최근 급전세 등 가격이 많이 하락한 것도 맞물리면서 거래가 늘어난 것으로 보인다"고 말했다.