"월세 감당 못해, 집을 줄이자" 서울 아파트 월세 10채 중 7채 '소형'

최근 서울 아파트 월세 가격이 크게 올랐다. 지난해 하반기 전국을 강타한 전세 사기의 공포로 임차인들의 전세보다 월세를 선호하게 된 데다 임대인 입장에선 고금리로 인해 오른 대출 이자 이상의 기대수익을 월세를 통해 얻고 싶어하기 때문이다. 이에 중대형보다 내야 할 월세가 적은 소형으로 수요가 몰리며 올해 들어 서울 아파트 월세계약 10건 중 7건이 60㎡(이하 전용면적) 이하에서 체결됐다.


9일 부동산 종합 정보업체 '부동산R114'가 국토교통부 전월세 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 2월까지 계약된 서울 아파트 월세 거래는 총 1만4317건으로 집계됐다. 면적 구간별로 ▲60㎡ 이하 9450건(66.0%) ▲60-85㎡ 이하 3617건(25.3%) ▲85㎡ 초과 1250건(8.7%) 순으로 거래됐다.

60㎡ 이하 월세 거래비중은 지난해 57.4%(전체 1만7151건 중 9847건)에서 올해 66.0%(1만4317건 중 9450건)로 늘어났다. 60㎡ 초과 면적대에서는 월세 거래량이 감소했다. 월세 가격 상승세가 이어지면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 거래비중이 높아진 것으로 풀이된다.


여경희 부동산R114 수석연구원은 "고물가 시대에 주거비를 낮추려는 임차수요가 늘면서 상대적으로 부담이 덜한 소형 아파트 월세 거래비중은 높아질 것으로 보인다"며 "특히 버팀목대출 등 저리 대출이 가능한 보증금 4억원 이하 아파트가 많은 중저가 지역에서의 거래 증가가 예상된다"고 밝혔다.