영등포구 문래동2가, 최고 16층 복합업무시설 들어선다

서울시는 지난 5일 제5차 도시계획위원회를 개최하고 영등포구 문래동2가 26번지 일대 '문래동2가A 도시정비형 재개발구역 4지구 정비계획 변경(안)'을 조건부가결했다고 6일 밝혔다.


앞서 문래동 1~3가는 도시환경정비구역으로 지정됐으나 사업 장기화와 경인로 일대 도시재생활성화지역 지정 등 지역여건 변화와 주민의견을 반영해 정비수법을 대규모 철거형에서 중·소규모 혼합형으로 변경했다. 대상지는 일반정비형으로 정비계획을 수립한 바 있다.

이번 정비계획 변경에 따라 해당 부지는 업무시설 신축과 정비기반시설(공원·도로) 조성이 결정됐다. 용적률은 545.4% 이하 건폐율 60% 이하, 지하 6층~지상 16층(높이 80m 이하) 규모로, 지하 1층은 판매시설(농협 하나로마트 운영예정), 저층부(1~4층)는 근린생활시설, 고층부(5~16층)는 업무시설로 계획했다.


대상지와 가까운 서·남쪽 도로를 6m에서 7m로 확폭하고 대상지 4면에 건축한계선 2~3m 구간을 보행공간으로 조성해 개발에 따라 증가하는 교통과 보행량에 대비했다. 또 저층부는 도시경제활성화 용도를 배치해 경인로변 보행환경이 개선될 수 있도록 했다.

동쪽에는 소공원 형태의 공개공지와 인근에 문화공원을 조성해 준공업지역 내 부족한 녹지와 휴게공간을 확충함에 따라 업무환경이 개선될 전망이다.


서울시 관계자는 "이번 결정으로 제조업과 근린생활시설이 혼재된 준공업지역 내 업무시설이 도입됨에 따라 영등포 경인로 측 도심기능이 강화되고 낙후된 공장부지 일대에 도시활력이 증진될 것"이라고 말했다.