생애최초 특공 당첨자 10명 중 7명 '1인 가구'

서울 민간 아파트 분양시장에서 1인 가구 당첨자 수가 크게 늘어난 것으로 나타났다.

17일 국회 국토교통위원회 민홍철(더불어민주당·경남 김해갑) 의원이 한국부동산원으로부터 제공받은 자료에 따르면 지난해 서울 민영주택 생애최초 특별공급 당첨자 1350명 가운데 956명은 1인 가구로 나타났다. 이는 전체의 70.8%를 차지한 것이다. 올해 2월까지 집계된 생애최초 특별공급 당첨자도 전체(174명)의 58%에 해당하는 101명이 1인 가구인 것으로 나타났다.


앞서 정부는 지난 2021년 11월 '주택공급에 관한 규칙' 개정을 통해 1인 가구를 생애최초 특별공급 대상으로 포함했는데, 1인 가구는 전체 물량의 30%에 해당하는 추첨제에서만 당첨이 가능하다.

1인 가구의 당첨 비율이 더 올라간 이유로는 다자녀 가구, 노부모 부양 등 다른 전형에서 미달이 발생했기 때문이다. 당첨 포기가 발생하면 전체 특별공급 신청자를 대상으로 다시 추첨자를 통해 당첨자를 결정하는데 이 과정에서 1인 가구의 당첨 비율이 더 올라간 것으로 추정된다. 올림픽파크포레온(둔촌주공)도 지난해 분양 당시 특별공급이 가능한 9억원 미만의 평형이 29㎡(이하 전용면적)·39㎡·49㎡ 등 소형평형뿐이었다. 다자녀 가구, 노부모 부양 전형 등에서 미달이 발생했다.


생애최초 특별공급뿐만 아니라 지난해 서울 민간분양 아파트 일반공급 가점제 전형에서도 부양가족이 없는 사람의 당첨 비중이 크게 늘었다. 자료에 따르면 일반공급 가점제 당첨자 중 부양가족이 '0'명인 당첨자는 1059명으로 전체 당첨자(5602명) 중 18.9%를 차지했다. 이는 5년 전인 지난 2018년(7.1%)과 비교하면 11.8%포인트(p) 상승한 수치다.

반면 매년 당첨자 수가 많았던 4인 가구(부양가족 3명) 비중은 2018년 48.9%에서 지난해 34.6%(1941명)로 5년 만에 14.3%포인트가 줄어든 것으로 나타났다.