오피스텔 투자시장 꽁꽁… 1분기 매매가 5년 만의 최대 하락

고금리 여파로 전국 오피스텔 가격이 올 1분기 역대 최대 하락폭을 기록했다. 고금리가 지속됨에 따라 부동산 투자가 위축돼 오피스텔 매매시장에도 영향을 미친 것으로 풀이된다.


17일 한국부동산원에 따르면 1분기 전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 1.19% 떨어졌다. 부동산원이 오피스텔 가격 조사를 시작한 2018년 1분기 이후 하락폭이 가장 컸다. 오피스텔 매매가는 지난해 3분기(-0.24%) 하락세로 전환한 뒤 하락폭을 계속 키웠다.

다만 월 단위로 오피스텔 가격 하락률은 올해 1월(-0.44%) 2월(-0.39%) 3월(-0.36%) 등으로 하락폭이 점차 줄었다. 서울(-0.59%→-0.81%) 수도권(-0.72%→-1.15%) 지방(-1.21%→-1.36%) 모두 올 1분기에 하락폭이 확대됐다. 부동산원 관계자는 "고금리로 부동산 경기가 위축되고 주택 규제가 완화됨에 따라 오피스텔 투자의 이점이 저하됐다"고 분석했다.


오피스텔 임대차 시장도 침체가 지속되고 있다. 전국 오피스텔 전셋값은 지난해 4분기 -0.82%에서 올 1분기 -1.25%로 하락폭이 커졌다. 오피스텔 월세가격은 지난해 4분기 0.07% 상승에서 올해 -0.18%로 하락 전환했다.