"아파트 큰손 돌아왔다" 1분기 거래 비중 30대가 40대 앞질러

올해 1분기 30대가 전국에서 아파트를 가장 많이 사들인 것으로 나타났다. 30대 아파트 매입 비중은 지난 2019년 관련 조사를 시작한 이래 가장 높은 수치다. 지난해 하반기 금리 인상 여파로 30대 아파트 매입 비중은 다소 주춤했지만, 정부의 1.·3 부동산 규제 완화 대책과 특례보금자리론 등으로 인해 매입 비중이 다시 커진 것으로 풀이된다.


1일 한국부동산원이 집계한 아파트 매입자 연령대별 거래 현황에 따르면 올해 1분기 전국 아파트 거래 신고 건수는 총 8만8104건으로 나타났다. 이 중 30대 매입 비중은 2만3461건(26.6%)으로 지난 2019년 관련 조사를 시작한 이래 최대치를 기록했다.

30대 매입 비중은 지난 2021년 3분기 이후 2년여 만에 40대 비중을(25.6%·2만2575건) 넘어서기도 했다. 반면 20대 이하의 매입 비중은 직전 분기 대비 1.5포인트(p) 내린 4.7%다.


전국 아파트 시장뿐만 아니라 서울에서도 30대의 매입 비중이 높아졌다. 1분기 서울 아파트 30대 매입 비중(6681건 중 2063건)은 30.9%로 지난해 1분기(32.3%) 이후 가장 높았다.

부동산 업계에서는 규제지역과 무관한 주택담보대출비율(LTV)이 80%까지 허용된 것과 대출 한도를 4억원에서 6억원으로 확대, 여기에 소득 조건과 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용받지 않는 특례보금자리론 출시 등도 영향을 미친 것으로 보고 있다.


주택금융공사(HF)에 따르면 지난달 말까지 특례보금자리론 신청 건수는 11만3271건으로 '기존대출 상환' 목적이 5만5649건으로 전체 신청 건수의 49.1%로 가장 큰 비중을 나타냈다. 다만 신규주택 구입 목적 신청도 4만8636건(43%)으로 높은 건수를 보였다.