GS건설, 검단 부실시공 1666가구 철거 계획… 최종 재시공 여부 미결정

지난 4월 공사 도중 지하주차장 일부가 붕괴된 인천광역시 검단 안단테 아파트의 시공사 GS건설이 단지 전체 1666가구 재시공 의사를 밝혔다. 철거 후 재시공까지 5년 이상 소요되고 GS건설이 치러야 하는 비용은 최소 수천억원에 달할 것으로 추정된다. 다만 재시공 여부는 발주처인 한국토지주택공사(LH)가 결정할 수 있을 전망이다.


GS건설은 지난 5일 사과문을 통해 "과거에 자사 불량제품 전체를 불태운 경영자의 마음으로 입주예정자들의 여론을 반영해 단지 전체를 재시공하고 입주 지연에 따른 모든 보상을 할 것"이라며 "임직원 모두가 이 과정을 통해 자세를 가다듬고 진정으로 사랑받는 자이 브랜드로 한 단계 더 나아가고자 한다"고 밝혔다.

지난 4월29일 오후 11시30분쯤 인천 서구 검단 AA-13-2블록 아파트 건설현장 지하주차장(1·2층)의 지붕층 슬래브(콘크리트를 부어 판처럼 만든 구조물) 970㎟가 무너졌다. 해당 단지는 LH가 발주하고 GS건설이 시공하는 공공분양 아파트다.


사고 이후 국토교통부 건설사고조사위원회는 원인을 밝히기 위해 조사에 나섰다. 국토부는 이날 사고 원인을 밝혀내고 LH의 정밀안전진단 결과에 따라 조치할 예정이라고 예고했다. 조사 결과에 따르면 설계와 감리, 시공에 모두 문제가 있던 것으로 드러났다.

국토부는 ▲설계·감리·시공 등 부실로 인한 전단보강근(철근 콘크리트 부재의 전단 파괴를 방지하고 휨 파괴를 선행시키기 위해 설치하는 보강근) 미설치 ▲붕괴구간 콘크리트 강도 부족 등 품질관리 미흡 ▲공사과정에 추가 하중 고려 미흡 등을 사고 원인으로 판정했다.


국토부의 발표 직후 GS건설은 전면 재시공 방침을 밝혔다. 정부 조치에 앞서 GS건설 경영진이 결단을 내린 것으로 보인다. GS건설 관계자는 "설계를 직접 발주한 것은 아니나 무량판(기둥머리로 받게 만든 철근 콘크리트의 바닥판) 구조인 이상 보강근을 더해 시공하는 원칙을 견지해왔음에도 보강근이 결여된 설계에 대해 크로스체크를 못해 동일한 설계사에 재검토를 의뢰하는 안일한 대처를 했다"고 인정했다.

철거와 재시공 비용에 대해선 유사 사례가 없는 만큼 추정이 어렵다는 게 업계 관계자들의 말이다. 건설업계 한 관계자는 "지난해 1월 광주광역시에서 건설 도중에 붕괴된 화정아이파크의 경우 규모가 더 작고 시점이 달라서 비교가 어렵다"면서 "공사비가 올해 3.3㎡당 700만원 수준에서 내년에 900만~1000만원대로 추가 인상될 전망이어서 천문학적 비용이 예상된다"고 설명했다.


'광주 화정 아이파크'의 시공사인 HDC현대산업개발은 사고수습 비용으로 3700억원 이상의 충당금을 쌓았다. 붕괴사고 후 전년도 재무제표에 착공 일정 지연과 현장 감리 강화에 따른 공사 진행률 하락분이 반영, 사고 관련 비용은 1754억원에 달했다. 이어 지난해 5월 건물을 철거하고 재시공하기로 결정해 1646억원의 추가 손실을 반영했다. 8개동 700여가구를 완전 철거하고 재시공까지 5년 10개월이 예상된다. 입주지연 지체보상금은 1000억원대로 추산됐다.