강서구 등촌동 515-44일대 외 2개소 모아타운 관리계획안. /사진제공=서울시


서울시는 전날(18일) 제7차 도시재생위원회(소규모주택 수권분과위원회)에서 강서구 등촌동 515-44일대 2곳과 중랑구 중화1동 4-30일대 4곳, 총 6곳의 '모아타운 관리계획' 심의를 통과시켰다고 19일 밝혔다.


현재까지 선정된 모아타운 대상지는 67곳으로, 이 중 총 11곳이 모아타운 지정이 완료돼 55개의 모아주택 사업이 진행 중이다.

시는 올해 2월부터 당초 특정 기간에만 신청받았던 공모방식을 수시신청으로 전환, 수시로 선정위원회를 개최해 대상지를 선정하고 있다.


노후 저층주거지를 정비하는 모아타운 1호 시범사업지인 '강북구 번동' 포함, 모아타운 5곳을 지정한 이후 이번 심의로 모아타운 6곳을 추가로 지정하게 됐다.

이번에 모아타운 2곳이 지정된 강서구 등촌동 515-44일대에서는 앞으로 6개 모아주택이 추진돼 2027년까지 총 2387가구가 공급될 예정이다.


모아타운 관리계획 통과로 해당 일대 봉제산 주변 자연경관지구에 접한 지역은 경관 보호를 위해 저층이 배치된다. 등촌로39길 일대는 연도형 가로활성화시설과 중·고층형이 배치돼 지역적 특성과 경관에 어울리는 다양한 디자인의 모아주택이 조성될 예정이다.

해당 일대는 ▲용도지역 상향 ▲기반시설 정비 및 공동이용시설 계획 ▲지역 특성을 반영한 다양한 디자인의 건축물 배치 ▲녹지축 연계 및 공원 조성 확대 ▲지역주민과 공유하는 개방형 커뮤니티 등이 포함됐다.


모아타운 선지정 방식으로 추진되는 중화1동 4-30일대 등 4곳은 지난해 상반기 모아타운 대상지 공모에 선정돼 관리계획 수립 중이다. 주거환경 개선에 대한 주민 요구가 높아 조합 설립 등 관련 절차가 신속하게 진행될 수 있도록 지원한다.

4곳은 ▲중랑구 중화1동 4-30일대(모아주택 6개소) ▲중랑구 면목본동 297-28일대(5개소) ▲중랑구 면목 3·8동 44-6일대(5개소) ▲중랑구 망우3동 427-5일대(8개소)다.

올해 2월 발표한 '모아주택 2.0 추진계획'에 따라 모아주택 추진 시 사업면적·노후도 등 완화된 기준을 적용해 조합설립 등 절차를 진행할 수 있도록 한다. 해당 방식은 관리계획 수립 전 모아타운 대상지를 관리지역으로 우선 지정·고시해 신속한 사업 진행을 지원하는 것이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "이번 모아타운 선 지정 방식을 통해 모아타운 사업기간이 획기적으로 단축될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 침수·화재 등 재난에 취약하고 환경이 열악한 저층 주거지 정비를 위해 모아타운 사업이 빠르게 진행될 수 있도록 다양한 행정지원을 마련해 나갈 것"이라고 말했다.