8월 전국 3만여가구 분양… 경기·서울 6500가구 공급

이달 3만여가구가 분양을 앞두고 있다. 한국은행의 연이은 기준금리 동결에 '집값 바닥론'이 부상하며 '내 집 마련'을 꿈꾸는 매수 희망자들이 매물을 찾기 시작함에 따라 얼어붙었던 청약 시장에 온기가 도는 모습이다. 입지와 정주여건이 좋고 교통이나 산업단지 등 인근 지역에 호재가 있는 단지 중심으로 경쟁률이 높고 미달이 나는 아파트도 여전히 여럿 관찰되며 지역별 양극화는 해결되지 못한 것으로 분석된다.


7일 프롭테크업체 '직방'에 따르면 이달 전국 분양예정 물량은 37개 단지, 총 2만9335가구로 조사됐다. 이는 전년 동월(2만559가구) 대비 43%가량 많다.

권역별로는 수도권이 1만6127가구, 지방은 1만3208가구다. 수도권에서는 ▲경기 6745가구 ▲서울 6582가구 ▲인천 2800가구가 공급된다. 지방에서는 ▲경북 3528가구 ▲광주 3473가구 ▲전남 1520가구 ▲울산 875가구 ▲대구 732가구 ▲전북 719가구 ▲충북 644가구 ▲부산 570가구 ▲경남 484가구 ▲충남 459가구 ▲제주 204가구 순으로 분양예정 물량이 많다.


지난 6월28일 조사한 7월 분양예정단지는 32개 단지, 2만5650가구(일반분양 2만2527가구)였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 23개 단지, 총 1만2654가구로 공급실적률은 49%였다. 일반분양은 1만114가구(공급실적률 45%)로 집계됐다.

서울 광진 롯데캐슬이스트폴과 경기 평택고덕국제신도시A-49블록호반써밋3차 등 수도권 주요 단지에서 우수한 청약 성적을 보였다. 지방도 강원 춘천레이크시티아이파크 등이 두자릿수 이상의 청약경쟁률로 흥행을 보이며 한동안 저조했던 분양실적이 개선된 것으로 나타났다.


지난 6월 전국 1순위 청약경쟁률은 평균 7.1 대 1에서 7월 18 대 1로 두 배 이상 높아졌다. 지난달 분양한 서울 용산호반써밋에이디션은 1순위 평균 162.69 대 1의 경쟁률을 기록했다. 전북 전주 에코시티한양수자인디에스틴 또한 85.39 대 1의 경쟁률을 썼다. 수도권 뿐 아니라 지방에서도 청약 흥행 소식이 들린다.

8월 분양시장 역시 7월의 분위기를 이어갈 전망이다. 서울에서는 송파, 성동, 동대문 등 도심 주거지에 재개발?재건축 일반 분양물량이 준비중이다. 경기에서는 위례신도시, 평택시, 성남 구도심 등에서 대단지 분양이 예정돼 있다. 지방은 경북도청신도시를 비롯해 광주의 대단지 지역주택조합아파트와 첨단3지구 첫 아파트, 충북 청주의 대규모 주상복합 등 다양한 아파트가 분양될 예정이다.