"빌라 전세사기 불안"… 서울 소형 아파트 전세, 연립∙다세대 추월

서울 소형 아파트의 전세 거래량이 연립∙다세대주택(빌라) 거래 건수를 넘긴 것으로 나타났다. 통상 60㎡(이하 전용면적) 이하 주택에선 연립∙다세대 전세 거래 비중이 아파트보다 높은 경향을 보였던 것과 상반된다. 전세사기와 부동산 시장 침체로 인한 역전세난 영향이 겹치며 임차인들이 상대적으로 보증금을 돌려받기 더 어려운 빌라보단 아파트를 선호하는 것으로 풀이된다.


7일 부동산 플랫폼 '다방' 운영사 '스테이션3'에 따르면 지난해 12월부터 서울 지역 아파트 전세 거래량이 연립∙다세대주택 전세 거래량을 추월한 것으로 나타났다. 2020년 1월부터 지난달까지 서울에서 거래된 60㎡ 이하 주택 전세 거래 49만8778건(아파트 23만6193건, 연립∙다세대주택 26만2585건)을 분석한 결과다.

2020년 1월부터 2022년 11월까지 60㎡ 이하 연립∙다세대의 평균 전세 거래량은 6131건으로 전체 거래 비중의 54%를 차지했다. 같은 기간 동일 면적 기준 평균 전세 거래량은 5155건(45.7%)이었다. 이어 지난해 12월 연립∙다세대 전세 거래량 4602건, 아파트 전세 거래량 4965건으로 역전이 발생했다.


60㎡ 이하 아파트 전세 거래 비중은 지난해 12월 51.9%로 2020년 1월 이후 처음으로 연립∙다세대 전세 거래 비중을 추월했다. ▲올 1월 54.8% ▲2월 57.3% ▲3월 56.0% ▲4월 55.0% ▲5월 52.9% ▲6월 52.5% ▲7월 48.8% ▲8월 53.0% ▲9월 52.5% ▲10월 52.3%로 나타났다. 7월을 제외하고 연립∙다세대 전세 거래 비중보다 높은 수준을 유지했다.

지난달 연립∙다세대 전세 거래량은 3393건을 기록하며 2020년 1월 이래 가장 낮았다. 거래량이 가장 많았던 2021년 7월 7778건보다 4385건(56.4%), 전년 동월보다 2342건(40.8%) 만큼 각각 감소했다.


장준혁 다방 마케팅실 실장은 "지난해 말부터 이어진 역전세난 이슈와 빌라 기피 현상 등의 영향으로 연립∙다세대에 비해 상대적으로 아파트를 선택하는 비중이 높아진 것으로 보인다"고 말했다.