아시아선수촌 재건축, 주상복합 지을 수 있다

1990년대 국내 최고가 아파트 중 하나로 꼽던 송파구 잠실동 아시아선수촌아파트의 재건축이 보다 수월해질 전망이다. 지난 8월 안전진단을 통과하며 재건축을 확정지었으나 아파트지구로만 분류돼 주상복합 등 같은 현대 도시가 요구하는 다양한 요구를 수용할 수 없다는 맹점이 있었다.


23일 서울시는 전일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하고 기존의 아시아선수촌아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 '아시아선수촌아파트지구 지구단위계획(안)'을 수정가결했다고 밝혔다.

아시아선수촌아파트는 1986년 서울에서 개최한 아시안게임 선수단 숙소로 사용하기 위해 국내 최초로 현상설계 공모를 통해 건축계획을 수립하고 건립된 아파트다. 도시·건축계획적으로 중요한 의미를 가진 단지로 평가된다.


아파트지구는 1970~1980년대에 대규모 아파트단지를 조성해 주택난을 해소하기 위해 지정됐다. 주택공급 위주의 토지이용계획과 기반시설계획, 건축물 용도·규모 계획 등 단순하고 평면적 도시관리제도로, 재건축사업(정비계획)과의 연계성 부족 등의 문제가 있어 종합적 도시관리 수단인 지구단위계획으로의 전환을 추진하고 있다.

기존 아파트지구의 주택용지에는 주택만 지을 수 있으며 단지 내 상가도 허용되지 않는다. 하나의 용지엔 하나의 용도만 도입해야 하기에 주상복합과 같은 현대 도시가 요구하는 다양한 요구에 대한 수용이 곤란하다. 건축한계선, 공공보행통로 등 지구단위계획에서 사용하는 도시관리 수단들은 정비계획에서도 동일하게 적용돼 정비계획 수립이 용이하다.


이번 지구단위계획은 재건축 사업을 보다 쉽게 하는 것을 주요 내용으로 한다. 또한 그 외 건축물의 용도·밀도·높이 등 아파트 지구의 각종 규제를 지구단위계획 전환지침에 따라 전환한다. 대규모 주택단지 등을 특별계획구역으로 지정하고 정비계획수립 시 가이드라인이 되는 특별계획구역 지침을 통해 체계적인 정비계획 수립 방향을 제시한다. 시는 향후 주민(재)열람공고를 거쳐 금년 말에 아시아선수촌아파트지구 지구단위계획을 최종 결정·고시할 예정이다.

서울시 관계자는 "아시아선수촌 아파트지구의 지구단위계획 전환을 통해 도시·사회 여건 변화에 유연하게 대응하고, 주변 지역과 조화로운 통합적 도시관리체계가 마련돼 주택공급이 활성화될 것으로 기대된다"고 말했다.