월 60만원 내고 '나만의 별장' 가질 수 있다

토지건물 플랫폼 '밸류맵'이 토지위탁운영과 모듈러 하우스를 통한 세컨하우스 서비스인 '오픈스페이스'를 새롭게 시작했다. 사진은 오픈스페이스 화면./사진제공=밸류맵

활용처가 마땅하지 않다는 이유로 이른바 '놀던' 땅에서 수익을 창출할 수 있는 길이 열린다. 플랫폼을 통해 찾은 임차인에게서 토지 사용료를 받는 방식이다. 도시에 비해 땅값이 비교적 저렴하고 매각도 쉽지 않아 발품으로는 수요를 찾기 어려웠던 토지주들이 '제2의 월급'을 받을 수 있게 된 셈이다.


20일 토지건물 플랫폼 '밸류맵'이 새로운 서비스인 '오픈스페이스'를 론칭했다고 밝혔다. 세컨하우스(모듈러 하우스)와 토지위탁운영 서비스를 함께 제공하는 서비스다.

토지위탁운영 서비스는 호스트(토지소유주)가 쓰지 않고 묵히는 유휴토지를 플랫폼에 등록하면, 플랫폼이 개인이나 기업에게 일정 기간 빌려주며 운영 수익을 호스트에게 지급하는 서비스다. 그동안 주택에 비해 토지임대 시장은 발전이 더뎠다. 주로 농지 위주로만 임대가 이뤄지는 등 유휴토지를 활용할 수 있는 방법이 거의 없다는 지적이 이어졌다. 토지위탁운영 서비스를 이용하면 유휴토지로 임대수익을 얻을 수 있다는 장점이 있다.


유휴토지에 쉽게 시공이 가능한 모듈러 하우스를 활용하면 누구나 까다로운 건축과정 없이 원하는 토지 위해 고품질의 집을 짓고 사는 것이 가능하다. 밸류맵은 세련된 디자인에 가전, 가구, 소품까지 건축가가 직접 연출한 첨단 모듈러 하우스를 개발했다.

게스트(임차인)의 부담을 줄여 주기 위해 국내 최초로 모듈러 할부금융도 도입했다. 게스트는 모듈러 하우스를 할부로 구매하고 할부 기간 동안 토지를 무료로 사용할 수 있다. 할부대금 완납시에는 모듈러 하우스 소유권이 완전히 이전된다. 이후에는 토지를 계속 사용하거나 지역을 옮기고 싶은 경우 소유한 모듈러 하우스의 이동 신청을 하면 된다.


이승희 밸류맵 오픈스페이스 본부장은 "이는 세컨하우스를 자동차처럼 구매하는 방식"이라면서 "초기 구매비용 부담을 줄이고자 한다면 할부로 금액을 지불할 수 있으며 동일등급의 신규 모델이 출시될 경우 업그레이드 된 모델을 우선 제공하는 방식인 모델체인지도 가능할 뿐 아니라 플랫폼에 모듈러 하우스를 재매각 할 수도 있다"고 설명했다.

오픈스페이스는 서비스 오픈 7일 만에 경남 창원, 대전 동구, 강원 양양, 전북 군산, 제주 애월, 인천 강화 등에서 호스팅을 시작했다.


김범진 밸류맵 대표는 "그동안 세컨하우스 라이프를 즐기기 위해서는 토지를 구하고 집을 직접 짓거나 기존 주택을 구매해도 리모델링을 해야 하는 등 부담이 상당히 컸기 때문에 쉽게 도전하지 못했던 측면이 있었다"며 "해당 서비스를 통해 원하는 곳에서 세컨하우스 라이프를 즐기는데 들어가는 시간과 비용이 대폭 낮춰진 만큼 세컨하우스 소유의 대중화를 이끌 것"이라고 말했다.