내년 새 아파트 집들이 규모가 12년 만에 최저인 24만8000여가구에 이를 것으로 예측된다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스
내년 새 아파트 집들이 규모가 12년 만에 최저인 24만8000여가구에 이를 것으로 예측된다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스


내년에 입주할 새 아파트가 지난 2013년 이후 12년 만에 가장 적을 것으로 전망된다.

15일 부동산R114에 따르면 2025년 전국 아파트 입주 예정 물량은 올해(35만5000여가구) 보다 30.1% 줄어든 24만8713가구(공공, 민간 아파트. 임대포함)다.


내년 입주 예정 물량인 24만8713가구는 2013년(19만9400가구) 이후 12년 만에 가장 적은 수치다.

광역시·도별로 살펴보면 입주물량이 가장 크게 줄어드는 곳은 58.8% 줄어든 대구다. 이어 세종과 광주가 50% 이상 감소할 것으로 예측되고 경북·경기는 40% 이상, 부산·충남은 40% 가까이 줄며 전국 평균 이상의 감소율을 보일 전망이다.


줄어든 입주 물량은 당분간 크게 늘기 힘들 것으로 예측된다. 최근 고물가·고금리가 이어지며 주택 건설사업 자체가 위축되고 있어서다. 새 아파트 분양을 원하는 청약 수요는 넘치지만 이들이 원하는 곳에 들어설 집이 적다는 의미로 해석된다.

통계청에 따르면 지난해 전국 주거용 건축물의 건축허가 면적은 4474만6000㎡로 2022년(6450만8000㎡) 대비 30.6% 감소했다. 주거용 건축물 건축허가가 줄어든 만큼 최소 2~3년 동안 입주물량도 줄어들 가능성이 높다는 분석이다.


권일 부동산인포 리서치팀장은 "입주 감소는 전셋값에 영향을 끼쳐 매매가 상승으로 연결될 수 있다"며 "분양시장은 분양시장대로 신축 희소성까지 더해져 갈수록 신축 아파트는 지금보다 경쟁력이 높아질 것"이라고 내다봤다.