분양전환 민간임대 인기…'내 집 마련' 대안으로 부상

지속되는 집값 불안과 공급 부족 우려로 장기 거주가 가능한 민간임대주택에 실수요자들의 관심이 높아졌다.

26일 부동산업계에 따르면 기업이 운영하는 주요 민간임대주택의 공실이 감소하며 임차율이 상승하고 있다.


HM그룹이 경기 용인시 영덕동에 공급한 '신광교 제일풍경채 어바니티'는 1766가구 가운데 1765가구의 임대차계약이 완료돼 임대율 99.9%를 기록했다.

용인 플랫폼시티와 반도체 클러스터 등이 가까운 직주근접 위치에 있어 '공실률 0%'의 수준을 유지하고 있다.


부동산 경기가 침체된 지방도 민간임대주택 인기가 높다. 지난해 7월 충북 청주시 신분평 도시개발사업 1블록에 공급된 '신분평 더웨이시티 제일풍경채'는 최근 민간임대와 일반분양 계약을 완료했다.

HM그룹은 올해 하반기 신분평 도시개발사업 2블록(993가구)과 3블록(1508가구)에 총 2501가구의 신규 임대를 추가 공급할 계획이다.


분양 관계자는 "대형 개발사가 운영하는 대단지 민간임대주택의 주거 안정성이 강화되고 향후 분양 전환도 받을 수 있어 청약 시장의 트렌드로 자리잡고 있다"고 설명했다.