주목! 경매물건

대치동 아파트 94.76㎡
2회 유찰 5억4400만원

서울 강남구 대치동 316번지 은마아파트 19동 103호가 경매 나왔다. 지하철 3호선 대치역 북동측에 소재한 28개동 4424세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1978년 12월에 입주했다. 14층 건물 중 1층으로 남향이며 94.76㎡(29평형)의 구조로 방이 3개다. 남부순환로, 삼성로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 대치역이 걸어서 7분 거리에 있다. 대곡초등, 단대부중, 휘문고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 강남세브란스병원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.


최초 감정가 8억5000만원에서 두 차례 떨어져 5억4400만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 2건, 가압류 1건, 압류 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 선순위 임차인 1명이 거주하고 있으나 전액 배당을 받을 수 있어 매각 시 인수부담은 없다.

시세 8억2000만원에서 8억7000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억5000만원에서 4억원이다. 매각일자는 1월15일 서울중앙지방법원 경매5계다.

사건번호 12-9936


목동 아파트 115.65㎡
2회 유찰 7억3600만원

서울 양천구 목동 904번지 목동신시가지 아파트 411동 804호가 경매 나왔다. 양천우체국 남서측 인근에 소재한 16개동 1382세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1986년 10월에 입주했다. 12층 건물 중 8층으로 남향이며 115.65㎡(35평형)의 구조로 방이 4개다. 국회대로, 목동서로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 영도초등, 신목중, 한가람고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 이대목동병원과 파리공원, 현대백화점 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 11억5000만원에서 두 차례 떨어져 7억3600만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 2건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세 10억5000만원에서 11억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억7000만원에서 5억2000만원이다. 매각일자는 1월16일 서울남부지방법원 경매4계다.

사건번호 12-13368

가락동 아파트 84.94㎡
1회 유찰 6억800만원

서울 송파구 가락동 165번지 래미안파크팰리스 아파트 103동 903호가 경매 나왔다. 가동초등학교 동측 인근에 소재한 14개동 919세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 2007년 11월에 입주했다. 27층 건물 중 9층으로 남서향이며 84.94㎡(26평형)의 구조로 방이 3개다. 오금로, 동남로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 5호선 개롱역이 걸어서 3분 거리에 있다. 가동초등, 송파중, 보인고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 국립경찰병원과 오금공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 7억6000만원에서 한 차례 떨어져 6억800만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 1건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 선순위 임차인 1명이 거주하고 있으나 전액 배당을 받을 수 있어 매각 시 인수부담은 없다.

시세 6억8000만원에서 7억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억5000만원에서 4억8000만원이다. 매각일자는 1월14일 서울동부지방법원 경매2계다.

사건번호 12-7551

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300 

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제263호에 실린 기사입니다.