주목! 경매물건

대치동 아파트 105.46㎡
1회 유찰 6억8000만원

서울 강남구 대치동 316번지 은마 아파트 27동 101호가 경매 나왔다. 3호선 대치역 북측 인근에 소재한 28개동 4424세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1979년 12월에 입주했다. 14층 건물 중 1층으로 남서향이며 105.46㎡(32평형)의 구조로 방이 3개다. 도곡로, 양재대로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 대치역이 걸어서 10분 거리에 있다. 대곡초, 단대부중 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화화점과 강남세브란스병원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 8억5000만원에서 한 차례 떨어져 6억8000만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 2건, 가압류 2건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 임차인 1명이 거주하고 있으나 전액 배당을 받을 수 있어 매각 시 명도부담은 없다.


시세 8억5000만원에서 9억원에 거래되고 있으며 전세가는 3억5000만원에서 4억원이다. 매각일자는 5월1일 서울중앙지방법원 경매 6계다.

사건번호 12-33991

금호동 아파트 84.45㎡
1회 유찰 4억1600만원

서울 성동구 금호동1가 1500번지 금호삼성래미안 아파트 204동 501호가 경매 나왔다. 금호사거리 북동측 인근에 소재한 11개동 582세대의 아파트 단지 물건으로 2001년 11월에 입주했다. 13층 건물 중 5층으로 남서향이며 84.45㎡(26평형)의 구조로 방이 3개다. 독서당로, 금호로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 중앙선 응봉역이 걸어서 10분 거리에 있다. 응봉초, 무학중, 무학여고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 한양대병원과 이마트, 응봉산공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.


최초 감정가 5억2000만원에서 한 차례 떨어져 4억1600만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 2건, 가압류 4건, 압류 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세 4억3000만원에서 5억8000만원에 거래되고 있으며 전세가는 2억5000만원에서 2억9000만원이다. 매각일자는 4월29일 서울동부지방법원 경매3계다.

사건번호 11-18332

여의도동 아파트 150.65㎡
2회 유찰 6억9120만원

서울 영등포구 여의도동 32번지 수정 아파트 B동 1207호가 경매 나왔다. 여의도고교 남서측 인근에 소재한 3개동 329세대의 아파트 단지 물건으로 1976년 8월에 입주했다. 15층 건물 중 12층으로 남서향이며 150.65㎡(46평형)의 구조로 방이 5개다. 여의나루로, 국제금융로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 5호선 여의나루역이 걸어서 7분 거리에 있다. 여의도초, 여의도중, 여의도고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 한강시민공원여의지구와, 여의도백화점, 여의도성모병원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 10억8000만원에서 두 차례 떨어져 6억9120만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 적다.

시세 8억8000만원에서 10억원에 거래되고 있으며 전세가는 3억5000만원에서 4억5000만원이다. 매각일자는 4월30일 서울남부지방법원 경매5계다.

사건번호 12-21604

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300
 
☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제277호에 실린 기사입니다.