주목! 경매물건

일원동 아파트 99.79㎡
1회 유찰 7억4400만원

서울 강남구 일원동 716번지 목련타운 아파트 109동 407호가 경매 나왔다. 지하철 3호선 일원역 동측 인근에 소재한 8개동 650세대의 아파트 단지 물건으로 1993년 12월에 입주했다. 15층 건물 중 4층으로 남향이며 99.79㎡(31평형)의 구조로 방이 3개다. 광평로, 일원로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 3호선 일원역이 걸어서 3분 거리에 있다. 왕북초, 대왕중, 중산고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 이마트와 삼성서울병원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 9억3000만원에서 한 차례 떨어져 7억4400만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 적다.


시세 8억8000만원에서 10억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 4억8000만원에서 5억6000만원이다.

매각일자는 7월24일 서울중앙지방법원 경매10계다.

사건번호 13-721


구의동 아파트 84.91㎡
1회 유찰 4억1200만원

서울 광진구 구의동 611번지 현대2단지 아파트 202동 603호가 경매 나왔다. 광남초등학교 북동측 인근에 소재한 15개동 1606세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1992년 8월에 입주했다. 24층 건물 중 6층으로 남동향이며 84.91㎡(26평형)의 구조로 방이 3개다. 광나루로, 아차산로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 강변역이 걸어서 5분 거리에 있다. 광남초, 광남중, 광남고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 롯데백화점과 건대병원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 5억1500만원에서 한 차례 떨어져 4억1200만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 1건, 가압류 4건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세 4억8000만원에서 5억3000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억원에서 3억3000만원이다.

매각일자는 7월 22일 서울동부지방법원 경매5계다.

사건번호 12-17213

구미동 아파트 101.99㎡
1회 유찰 3억5200만원

성남 분당구 구미동 242 무지개마을 라이프아파트 701동 1305호가 경매 나왔다. 불곡초등학교 동측 인근에 소재한 4개동 222세대의 아파트 단지물건으로 1996년 1월에 입주했다.
15층 건물 중 13층으로 남서향이며 101.99(31평형)의 구조로 방이 4개다. 구미로, 금곡로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 불곡초, 구미중, 불곡고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 분당서울대병원과 구미공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 5억5000만원에서 한 차례 떨어져 3억5200만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 2건, 가압류 1건, 질권 1건, 압류 3건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 선순위 임차인이 거주하고 있으나 매각대금에서 배당을 받을 수 있어 인수부담은 없다.

시세 5억원에서 5억2000만원에 거래되고 있으며 전세가는 2억7000만원에서 2억8000만원이다. 매각일자는 7월22일 성남지원 경매4계다.

사건번호 12-18429

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제289호에 실린 기사입니다.