많은 자산관리 전문가들은 변동금리 대출자들에게 안정적인 고정금리 담보대출로 갈아탈 것을 권유한다. 금액 변동의 리스크를 줄일 수 있고, 계획적인 자금 운용이 가능하며, 특히 저금리기조가 언제까지 유지될 모르는 현재 상황때문이다. 

하지만 대출시 고려할 사항은 고정금리냐, 변동금리냐를 결정하는 것만이 아니다. 

예) 직장인 K씨(39세)는 얼마 전 고정금리의 주택담보대출로 갈아타기했다. 아파트담보대출금리가 상승하고 있다는 우려 때문에 서두른 것. 하지만 잘못된 계획으로 인해 대출기간을 너무 짧게 잡아 소득공제해택을 못 받는 것은 물론 한달 납입액이 부담스러워 대출을 다시 받으려 은행을 찾아 상담을 받고 있다.

주택담보대출은 금액도 크고 장기적인 대출이기 때문에 신중히 선택해야한다. 하지만 위의 예에서는 금리 상승우려 때문에 서두른 것이 화근이 되어 추가적인 부담을 떠안게 되었다. 
더욱이 은행별로 우대금리의 기준이 다르기에 급한 마음의 K씨가 자신의 상환계획에 맞는 최적의 대출을 받았는 지도 의문스럽다. 

현재 시중은행의 고정금리상품의 상당수는 혼합형 고정금리이다. 때문에 3~5년 후 다시 변동금리로 변한다. 그러므로 은행마다 상품의 대해 세밀하게 살펴본 후 자신의 상환계획과 부합하는 대출을 받아야 한다. 

또한 은행마다 거치기간의 사용여부, 대출기간, MCI 적용여부 등 여러 항목에 따라 우대, 가산금리가 달라지는데 이러한 선택사항에 따라 금리가 제각각이라 보통 사람이 어떤 은행 상품이 가장 최저금리인지 단숨에 알기란 사실상 불가능하다. 

이에 금리비교 사이트인 ‘뱅크아이’(http://www.bank-i.co.kr)의 관계자는 “자신의 대출과 비교해보고 구조를 파악할 필요가 있다"며 "은행대출은 몇 가지 공식에 의해 자신의 대출이자가 적용된다. 따라서 퍼즐을 맞추듯이 자신에게 맞는 대출을 받는 것이 중요한데, 전화한통으로 최적의 대출상품을 찾을 수 있는 서비스를 이용하는 것이 시간을 단축시키는 등 효율적일 수 있다"고 말했다. 

뱅크아이는 아파트담보대출 금리비교 서비스 업체로 은행별 아파트 담보대출, 빌라 담보대출, 전세자금 대출, 주택 담보대출 상품 등의 금리를 무료로 비교할 수 있으며, 자신의 이자율을 계산 할 수 있는 주택담보대출 이자계산기도 제공한다.
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