주목! 경매물건

개포동 아파트 79.97㎡
2회 유찰 4억9280만원

서울 강남구 개포동 658-1번지 6차 우성아파트 5동 103호가 경매 나왔다. 서울포이초등학교 동측 인근에 소재한 물건으로 8개동 270세대의 아파트단지로 1987년 11월에 입주했다. 5층 건물 중 1층으로 남서향이며 79.97(27평형)의 구조로 방이 3개다. 언주로, 양재대로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 포이초등, 개포중, 개포고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 서울삼성병원과 달터공원 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.


최초 감정가 7억7000만원에서 두차례 떨어져 4억9280만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 4건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 임차인이 거주하고 있어 매각 시 인수부담은 없다.

시세는 7억원에서 7억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 3억원에서 3억3000만원선이다. 매각일자는 2013년 9월10일 서울중앙지방법원 경매 9계다.

사건번호 13-7760


잠실동 아파트 84.99㎡
1회 유찰 6억5600만원

서울 송파구 잠실동 22번지 리센츠아파트 206동 102호가 경매 나왔다. 잠신고등학교 서측 인근에 소재한 물건으로 65개동 5563세대의 대단위 아파트단지로 2008년 7월에 입주했다. 29층 건물 중 1층으로 남서향이며 84.99㎡(33평형)의 구조로 방이 3개다. 올림픽로, 석촌호수로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 신천역이 걸어서 7분 거리에 있다. 잠신초등, 잠신중, 잠신고교 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 한강시민공원 잠실지구와 서울아산병원, 롯데백화점 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 8억2000만원에서 한차례 떨어져 6억5600만원에 매각이 진행된다. 등기부 등본상 저당권 3건, 압류 5건, 가압류 2건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 임차인 1명이 거주하고 있으나 매각 시 배당을 받을 수 있어 명도부담은 적다.

시세는 8억2000만원에서 9억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 5억5000만원에서 6억5000만원선이다. 매각일자는 2013년 9월9일 서울동부지방법원 경매 3계다.

사건번호 13-939

백현동 아파트 117.67㎡
2회 유찰 6억5280만원

성남 분당구 백현동 525번지 백현마을아파트 907동 201호가 경매 나왔다. 신백현중학교 남서측 인근에 소재한 물건으로 15개동 348세대의 아파트단지로 2009년 10월에 입주했다. 10층 건물 중 2층으로 남동향이며 117.67㎡(44평형)의 구조로 방이 4개다. 분당내곡간도시고속화도로, 판교역로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 신백현초등, 신백현중 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 낙생대공원과 분당재생병원, AK플라자 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 10억2000만원에서 두차례 떨어져 6억5280만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 2건, 가등기 1건, 압류 3건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 적다.

시세는 10억원에서 11억5000만원에 거래되고 있으며 전세가는 5억원에서 5억5000만원선이다. 매각일자는 2013년 9월9일 성남지원 경매 3계다.

사건번호 13-7693

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제296호에 실린 기사입니다.