가계대출증가세 주춤, 아파트담보대출금리비교로 재정관리해야할 때

지난 2일 금융감독원에서 발표한 자료에 따르면 7월말 국내은행의 가계대출은 468조 2000억원으로 전월 말 대비 2000억 증가하는 데 그쳤다. 이는 취득세감면 종료로 주택담보대출, 아파트담보대출의 수요가 축소된 데 따른 것이다.
하지만, 이번 8.28 부동산전월세대책의 취득세인하 적용시기에 따라서 다시 한번 주택구입자금대출(아파트매매잔금대출, 분양잔금대출, 경락잔금대출)에 대한 문의가 늘 것이며 , 이에 따른 은행들의 매매수요잡기 경쟁으로 다시 증가세는 큰 폭으로 오를 전망이다.

이에 담보대출관련 사이트 '토탈뱅크'의 관계자는 “지금은 가정의 가계대출에 대한 전반적인 금리관리, 대출진단이 필요한 때라고 판단된다” 며 “향후 미국의 양적완화 축소와 국내 경기회복등으로 인해 국고채금리나, 코픽스금리등 주요대출기준금리가 인상 될 예정이기 때문에 미리미리 가정의 이자지출을 방어하려는 움직임을 가져갈 필요가 있는데, 제일 먼저 시작해야 할 것이 은행별대출금리비교를 통한 최저금리, 이자싼곳 으로 아파트담보대출갈아타기, 저금리대환대출을 하는 것”이라 강조했다.


특히 주택담보대출의 경우 대출상환기간도 길고, 일반 소비자들이 예금이자나, 펀드상품, 저축상품에 대한 이자비교에 비해 한번 받아두면 대출이자에 대해 무감각해지기 쉬운 대출이기 때문에 각별히 신경을 써야 한다는 것이 관계자의 설명.

그리고 대출진단이나 재정관리, 저금리대환대출을 할 때는 다음과 같은 내용을 살필 것을 당부했다. 

1. 기존 주택담보대출, 아파트담보대출금리의 패러다임(구조) 분석
2. 향후 상환계획에 따른 아파트담보대출갈아타기 결정유무
3. 저금리대환대출로 결정했을 경우, 이자절감에 따른 차익과 중도상환수수료 비교
4. 변동금리와 고정금리 중에서 어떤 것이 유리한가에 대한 분석

이어 그는 "최근 한 포털사이트에서 8.28전월세대책이후 ‘아파트매매대출금리비교, 매매대출한도, 8.28부동산대책주택담보대출금리, 8.28전월세대책효과 등 다양한 키워드가 떠오르고 있는데, 어떤 이슈가 있을 때마다 분위기나 흐름에 휩쓸리기보다는 주택담보대출과 같은 큰 가계대출은 가정의 생활비와도 연관되기 때문에 자주 살펴보는 것이 중요하다"고 강조했다.