8월 분양시장 ‘선방’…9월도 기대감 'Up'

8월 분양시장이 비수기 임에도 불구하고 양호한 성적표를 받았다.

부동산정보업체 ㈜부동산써브에 따르면 8월 전국 아파트(주상복합 포함) 일반분양 가구수는 35곳 1만9717가구다. 특히 순위 내 마감 사업장 비율은 작년에 비해 크게 높아졌다. 지난해에는 35개 사업장에서 13곳이 순위 내 마감해 37%를 기록했는데 올해는 35개 사업장 중 17곳이 순위 내 마감해 49%를 기록했다.
반면 일반분양 물량은 지난해 같은 기간 2만1195가구가 공급된 것과 비교해 1478가구가 줄었다. 이는 수도권은 보금자리 물량이 쏟아지며 공급이 늘었지만 최근 2~3년간 공급이 많았던 지방은 건설사들이 공급을 줄이며 물량이 줄었기 때문으로 보여진다.

수도권에서는 16곳 9109가구가 일반분양됐다. 작년에 비해 사업장은 7곳이 늘고 일반분양 가구수도 3031가구 늘었다. 올해 공급된 16곳 중 순위 내 마감된 사업장은 7곳으로 작년에 비해 1곳 많았다.


내곡지구·세곡2지구·성남여수보금자리 등 공공분양이 대부분 1순위 마감되면서 강세를 보였고, 8월말 분양된 래미안 부천 중동, 래미안 수지 이스트파크도 3순위 마감되며 좋은 성적을 거뒀다.

지방에서는 19곳 1만608가구가 공급됐다. 작년에 비해 사업장은 7곳이 줄고 일반분양 가구수도 4509가구 줄었다. 올해 공급된 19곳 중 순위 내 마감된 사업장은 10곳으로 작년에 비해 3곳이 많았다.

지역별로는 경북·대구·울산 등 주로 영남권에서 분양 성적이 좋았고 광주전남혁신도시 우미린도 3순위 마감됐다.


한편 매매가는 하락하고 전세가는 상승하는 등 기존 주택시장이 불안한 모습을 보이면서 아예 분양시장으로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있어 9월 분양시장도 8월의 분위기를 이어갈 가능성이 높아 보인다.

특히 수도권에는 마곡지구·광교신도시·위례신도시·동탄신도시 등 인기 지역에서 물량이 쏟아지기 때문에 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.