은행마다 천차만별, 담보대출금리 가정에서 한눈에 비교

하지만 보통사람이 각 은행별로 매일 매일 변하는 대출금리와 천차만별인 대출조건을 모든 은행에 전화나 방문상담을 통해 파악하고 정리하는 것은 시간적인 제약이나, 여러 가지 이유로 사실상 불가능하다.

한 은행의 관계자는 최근 미국의 양적완화축소로 인해 미국의 채권금리가 상승하게 되면 국내 채권금리에도 지난 6월처럼 영향을 줄 전망이고, 더 이상 한국은행 기준금리인하를 기대하기란 불가능한 상황이 오기 때문에 조금이라도 아파트담보대출금리가 저렴할 때 저렴한 고정금리대출로 아파트담보대출갈아타기를 하기 위해 직접 내방하거나 전화를 통해 고정금리대출상품(적격대출, 주택금융공사U보금자리론 등)에 대해 문의하고 타 은행과 비교해 보는 고객이 늘고 있다고 전해왔다.

한편 은행별 아파트담보대출 금리비교 정보업체 ‘뱅크아파드’의 관계자는 “은행가기 힘든 직장인이나, 은행 거래를 많이 해보지 않은 금융거래 초보자들은 은행에 먼저 문의하기 보다는 가정이나, 직장에서 온라인을 통해 한 눈에 은행별로 주택담보대출금리비교를 해보고 자신의 상황과 은행의 대출조건을 확인한 후 전문상담원들이 지정해주는 은행과 한 번에 거래를 진행하면 시간도 줄이고, 대출거래의 불편함도 완화될 수 있다”고 조언햇따. 

이와 함께 주택담보대출을 신청할 때는 금리뿐 아니라 고려해봐야 할 내용이 있다면서 다음과 같은 내용을 제시했다. 

- LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), MCI(모기지신용보험)가입여부 : 대출한도
- 직장인이면 소득공제혜택여부, 얼마동안 대출을 사용할지 대출기간
- 대출시 지출해야 할 설정비나, 인지세, 채권할인비용
- 중도에 목돈이 생겨서 조금씩 상환할 수 있는지 (중도상환수수료율)
- 상환방법(원금균등분할상환, 원리금균등분할상환, 거치유무 등)


주택담보대출은 다른 가계대출과 대비해 수천만 원에서 수억원에 이르는 큰돈이고 한번 받게 되면 3~5년 이상 은행에 이자를 지출해야하기 때문에 부동산침체기나 경기가 불황일 때는 더욱 꼼꼼히 은행별로 대출금리와 대출조건을 살펴 가계의 지출을 조금이라도 줄이려는 노력이 필요하다. 

‘뱅크아파드’ (http://www.bankapt.co.kr)의 관계자는 "인터넷을 통한 은행별대출금리비교는 오랜 시간이 걸리는 것이 아니기 때문에 주택담보대출, 아파트담보대출 등이 필요할 때만 하기보다는 주택구입시기, 대환대출시기 1~2달 전부터 정기적으로 확인해보는 습관을 기르면 대출금리의 동향도 알 수 있고, 현 시장상황에서 최대한 저렴한 대출금리로 필요한 시기에 대출을 받기 쉬워진다"고 조언했다.