주목! 경매물건

신당동 아파트 83.97㎡
1회 유찰 2억7760만원

서울 중구 신당동 840번지 현대 아파트 5동 909호가 경매 나왔다. 응봉공원 북측 인근에 소재한 10개동 942세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1990년 6월에 입주했다. 15층 건물 중 9층으로 동향이며 83.97㎡(26평형)의 구조로 방이 3개다. 난계로, 청구로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 5호선 청구역이 걸어서 10분 거리에 있다. 금북초, 금호여중, 성동고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 응봉공원과 이마트 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.


최초 감정가 3억4700만원에서 한 차례 떨어져 2억7760만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 1건, 압류 3건, 가압류 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담이 없다.

시세 3억4000만원에서 3억8000만원에 거래되고 있으며 전세가는 2억3000만원에서 2억5000만원이다. 매각일자는 10월16일 서울중앙지방법원 경매10계다.

사건번호 13-12205


신천동 아파트 119.93㎡
2회 유찰 9억8624만원

서울 송파구 잠실동 19번지 엘스 아파트 136동 1801호가 경매 나왔다. 잠일초등학교 북동측 인근에 소재한 72개동 5678세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 2008년 9월에 입주했다. 26층 건물 중 18층으로 남서향이며 119.93㎡(37평형)의 구조로 방이 4개다. 한가람로, 석촌호수로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 신천역이 걸어서 10분 거리에 있다. 잠일초, 신천중, 잠일고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 잠실종합운동장과 서울아산병원, 롯데백화점 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 15억4100만원에서 두 차례 떨어져 9억8624만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 7건, 압류 2건, 전세권 1건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 전세권자가 거주하고 있어 매각 시 인수부담은 없다.

시세 12억원에서 14억8000만원에 거래되고 있으며 전세가는 7억5000만원에서 8억5000만원이다. 매각일자는 10월14일 서울동부지방법원 경매2계다.

사건번호 12-16487

진관동 아파트 84.79㎡
1회 유찰 3억6800만원

서울 은평구 진관동 3번지 상림마을 은평뉴타운 아파트 604동 607호가 경매 나왔다. 진관초등학교 북측 인근에 소재한 5개동 208세대의 아파트 단지 물건으로 2008년 6월에 입주했다. 11층 건물 중 6층으로 남서향이며 84.79㎡(26평형)의 구조로 방이 3개다. 북한산로, 연서로 등을 통해 차량 진출입이 수월하다. 진관초, 진관중, 진관고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 진관근린공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 4억6000만원에서 한 차례 떨어져 3억6800만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 5건, 가압류 2건, 압류 1건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 후순위 임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 적다.

시세 4억원에서 4억8000만원에 거래되고 있으며 전세가는 2억3000만원에서 2억5000만원이다. 매각일자는 10월17일 서울서부지방법원 경매2계다.

사건번호 12-23050

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제300호에 실린 기사입니다.