적격대출 신상품 준비중? 그래도 아파트담보대출 금리비교는 필요

적격대출은 한국주택금융공사와 은행 간 업무협약에 의해 시중은행에서 대출취급 후 공사로 양도하는 유동화목적부 대출상품으로 지난해만 14조원 가량의 실적을 거두며 폭발적인 인기와 함께 장기고정금리 대출의 대명사로 자리 잡았지만 최근 은행상품들과의 금리격차로 인해 판매가 부진했다. 

이에 5년 고정금리 적격대출을 은행들과 협의 중인 것으로 파악되었다. 만약 현실화되어 대출기간이 늘어나면 대출금리도 인상되는 적격대출의 특성상 5년 고정금리 적격대출은 현재 판매가 되는 10년 고정금리 적격대출보다 저렴할 것으로 예측된다.


따라서 현재 저렴한 금리의 변동금리의 상품을 이용하는 것이 현명할 수도 있지만, 추후 금리인상 시 이자폭탄을 맞을 수도 있기 때문에 고정금리의 상품들과 새로이 출시되는 적격대출 상품의 형태를 지켜보는 것도 좋을 것이다. 

일반적으로 전문가들은 대출을 받을 때에는 상환계획에 따라 금리형태를 결정하는 것을 추천한다. 몇 년 이내에 매매계획이 있거나 단기상환 계획 시에는 변동금리나 혼합형금리의 형태를, 장기상환 계획 시에는 고정금리로 선택하는 것을 권유하는 것. 고정금리의 상품들도 아직까지 저렴한 수준을 유지하고 있기 때문이다.

그런데 문제는 담보대출 갈아타기를 계획한다면 자신의 상환계획에 맞는 대출을 선택하면 되지만 은행별로 자신의 선택사항이나 자격조건에 따라 제시하는 금리가 제각각이란 점이다. 이에 직접 방문을 해서 상담 후 비교해야 최저금리의 은행을 찾을 수 있다.


한편 최근에는 신용조회나 비용 없이 무료로 은행상품을 비교해주는 금리비교 서비스가 인기다. 

업체의 관계자는 “각 은행들의 주택담보대출상품을 자신들의 현재 상태나 조건과 가장 부합하는 상품을 한 눈에 찾고 싶어 하는 요구가 최근 급증하고 있다”며 “금리 이외에도 소득공제 여부나 고정금리기간, 대출금 상환 시 중도상환수수료 등 세부적인 부분까지 고려해서 상담해주기 위해 노력하고 있다”고 강조했다.