주목! 경매물건

흑석동 아파트 131.06㎡
2회 유찰 5억5360만원

서울 동작구 흑석동 28번지 한강현대 아파트 108동 701호가 경매 나왔다. 흑석초등학교 남동측 인근에 소재한 13개동 960세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1988년 9월에 입주했다. 15층 건물 중 7층으로 남서향이며 131.06㎡(40평형)의 구조로 방이 4개다. 현충로, 올림픽대로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 9호선 흑석역이 걸어서 10분 거리에 있다. 흑석초, 중대부중 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 중앙대병원과 신세계백화점 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.


최초 감정가 8억6500만원에서 두차례 떨어져 5억5360만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 2건은 매각 후 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 선순위 임차인은 전액 배당을 받아 매각 시 인수 부담은 없다.

시세 8억원에서 9억원에 거래되고 있으며 전세가는 4억3000만원에서 4억5000만원이다. 매각일자는 12월18일 서울중앙지방법원 경매10계다.

사건번호 13-23304


잠실동 아파트 84.82㎡
1회 유찰 6억4000만원

서울 송파구 잠실동 44번지 레이크팰리스 아파트 130동 202호가 경매 나왔다. 석촌호수 서측 인근에 소재한 35개동 2678세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 2006년 12월에 입주했다. 28층 건물 중 2층으로 남서향이며 84.82㎡(26평형)의 구조로 방이 3개다. 석촌호수로, 삼학사로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 신천역이 걸어서 10분 거리에 있다. 송전초, 잠신중, 영동일고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 송파나루공원과 롯데백화점 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 8억원에서 한차례 떨어져 6억4000만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 3건, 가압류 7건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자와 후순위 소액임차인 1명이 거주하고 있어 매각 시 명도부담은 없다.

시세 8억원에서 9억 4,500만원에 거래되고 있으며 전세가는 5억5000만원에서 6억2000만원이다. 매각일자는 12월 16일 서울동부지방법원 경매1계다.

사건번호 13-8377

신정동 아파트 151.76㎡
2회 유찰 7억6800만원

서울 양천구 신정동 327번지 목동신시가지 아파트 1312동 1402호가 경매 나왔다. 지하철 2호선 양천구청역 북동측 인근에 소재한 33개동 2280세대의 대단위 아파트 단지 물건으로 1988년 1월에 입주했다. 15층 건물 중 14층으로 남동향이며 151.76㎡(46평형)의 구조로 방이 5개다. 목동동로, 목동로 등을 통해 차량 진출입이 수월하며 지하철 2호선 양천구청역이 걸어서 5분 거리에 있다. 계남초, 목일중, 신목고 등이 단지 인근에 있어 교육환경은 양호하다. 이대목동병원과 현대백화점, 양천공원 등 생활편의 시설을 이용할 수 있다.

최초 감정가 12억원에서 두차례 떨어져 7억6800만원에 매각이 진행된다. 등기부등본상 저당권 5건, 압류 2건, 가압류 1건은 잔금 납부와 동시에 소멸된다. 소유자가 거주하고 있어 매각 시 명도부담이 없다.

시세 11억원에서 12억원에 거래되고 있으며 전세가는 5억원에서 5억5000만원이다. 매각일자는 12월19일 서울남부지방법원 경매1계다.

사건번호 13-17497

※자료제공 : EH경매연구소(02)594-9300

☞ 본 기사는 <머니위크>(www.moneyweek.co.kr) 제309호에 실린 기사입니다.