추워진 날씨만큼 위축된 매수세

일부 골프장들의 겨울 휴장 계획이 나오면서 골프 비시즌 시작을 알렸다. 매수 위축으로 인한 거래 부진이 계속되는 가운데 매도 관망세까지 더해져 시장 정체가 더욱 뚜렷해지고 있다. 일부 종목의 반등세가 그나마 위안이지만 전체 시장을 판단하기에는 무리가 있어 보인다. 입회금 반환문제, 운영회사 또는 관계사들의 법정관리 문제들로 인한 심리적 불안은 여전해 시장 회복의 발목을 얼마나 잡을지 예측하기 어려운 상황이다.


초고가대는 여전히 거래가 어렵다. 강북권의 가평베네스트는 거래가 없어 보합세다. 용인권의 남부는 추가 매물이 나왔지만 매수가 없어 어렵게 보합을 유지 중이다. 화산은 법인 매수세가 대기 중이지만 매물이 확실치 않아 소폭 상승했다. 곤지암권의 이스트밸리는 단기간 큰 폭의 조정으로 거래가 어려워 보인다. 남촌은 매물만 나오고 있다.

고가대는 약보합세를 이어가고 있다. 용인권 주요 종목인 신원은 점차 매수세가 늘었지만 뚜렷한 매물이 없다. 용인권의 지산은 분양가별 차별된 매수 문의만 있다. 강북권의 마이다스밸리는 장기간 매수세가 희박하고 프리스틴밸리는 분양가선에서 간신히 시세를 유지하고 있다. 서울 외곽권의 송추는 호가 차이로 거래가 쉽지 않고, 서원밸리는 거래 문의가 모두 뜸한 상황이다.


중가대는 주요 종목 위주로 매수 문의가 추가됐다. 용인권의 뉴서울은 소폭 등락을 반복하고 있다. 팔팔은 매물 없이 매수만 누적돼 소폭 상승했다. 기흥과 남서울도 매수 문의가 늘면서 매물이 절실하다. 강북권의 뉴코리아와 서서울은 매물이 없지만 매수세도 약해 약보합세가 여전하다. 제일은 대기 매수가 쌓이면서 소폭 반등이 예상된다.

저가대는 대부분 보합세다. 서울 근교의 태광과 한성은 보합 속에 매수 문의가 늘고 있다. 용인권의 플라자용인과 한원은 바닥을 경험한 후 반등했다. 양지파인은 매수 대기가 있지만 호가 조정이 필요한 상황이다. 여주권의 블루헤런은 매물이 뚜렷치 않아 거래 정체 중이다. 강북권의 몽베르는 문의가 뜸해 보합세, 서울 외곽의 인천국제는 매물이 없어 거래가 어렵다.

지방권은 거래와 시세 움직임 모두 둔감하다. 충청권의 우정힐스는 매도 주문이 늘었지만 매수세가 소극적이다. 반면 천룡은 매도 문의가 뚝 끊겨 매물이 필요하지만 분양가별 매수세만 추가됐다. 저가대의 유성과 도고는 보합 속에 저점 매수만 대기 중이다. 강원권의 라데나는 호가 조정이 필요하고 엘리시안강촌은 매수세가 희박하다.