적극적인 매수세 ‘반갑네~’

장기적 관망세로 일관했던 대기 매수세가 움직이기 시작했다. 봄 시즌을 앞두고 적극적인 매수세로 인해 소폭 상승한 종목도 늘었다.

다만 이 같은 움직임이 수도권으로 한정되어 있어 시장 전반의 회복이라 보기엔 다소 무리가 따른다. 골프회원권시장 저변에 깔려있는 고질적인 문제들이 아직 해결되지 않고 있기 때문이다.


통상 명절 연휴를 앞두고 시세는 큰 변동을 보이지 않는다. 그러나 올 설 연휴는 이른 감이 없지 않아 있어 시즌까지 시간이 많이 남아있기 때문에 실매수세의 추가 유입으로 당분간 시장의 활기가 이어질 전망이다.

초고가대는 다른 가격대와는 별개로 매수세가 유난히 소극적이다. 주요 고객인 법인들 조차 무기명 상품 또는 자금 부담이 적은 중저가대로 관심이 쏠려있다. 강북권의 가평베네스트는 거래 이후 매수세가 뜸해졌다. 용인권의 남부는 호가 조정 속에 법인간 거래가 발생했고, 화산은 개인, 법인 모두 매수가 전무한 상황이다. 곤지암권의 이스트밸리는 매수 결정이 쉽지 않아 보인다. 남촌은 거래가 없어 보합세가 이어지고 있다.

 

고가대는 시세 변동은 크지 않지만 매수세가 적극적이다. 용인권의 신원은 매수 유입이 크게 늘며 상승이 이어지고 있다. 아시아나는 소폭 하락하면서 거래가 있었지만 매수세가 늘고 있어 시세 반등이 예상된다. 지산은 매수 문의가 꾸준하지만 매물 확보가 쉽지 않다. 강북권의 마이다스밸리는 연말 마지막 거래 이후 매수만 대기중이다. 서울 외곽권의 송추는 보합세이나 꾸준한 매수세의 영향으로 시세 상승이 예상된다. 반면 서원밸리는 다량의 경매 매물과 시중의 매도 문의가 증가해 하락세가 지속되고 있다.

중가대는 전주에 이어 강보합세다. 용인권의 뉴서울은 매수세가 크게 늘어 상승을 이어갔고, 고점 매물만 있어 추가 거래가 쉽지 않아 보인다. 팔팔 또한 뉴서울 만큼 매수세가 강하진 않지만 매도 결정이 쉽지 않아 하락했다. 기흥도 매수 누적만 될 뿐 매물이 절실하다. 강북권의 뉴코리아는 상승 이후 매수세가 서서히 유입 중이고, 서서울은 호가 차이가 커 거래가 어렵다. 서울 외곽권의 제일 또한 강보합세가 이어지는 분위기다.


저가대는 매수 문의는 꾸준하나 간간히 매물이 나오면서 꾸준한 상승을 잇지 못하고 있다. 서울 근교의 태광은 호가 격차를 줄이는 중이고, 한성은 저점 매수세만 대기 중이어서 추가 상승이 힘들다. 용인권의 플라자용인과 한원은 가격 절충이 쉽지 않아 거래가 잠시 뜸해졌다. 양지파인은 매수 문의가 늘어 매도 우위에 소폭 상승으로 마무리됐다. 여주권의 블루헤런은 매수 문의가 잠시 주춤하다. 자유는 소폭 상승을 보이며 오랜만에 다수의 거래가 발생했다.

지방권은 수도권과 달리 움직임이 크게 없다. 충청권의 우정힐스는 매도와 매수의 분양가 차이로 거래가 어려운 반면 천룡은 매물이 급감했지만 매수세도 강하지 않아 시세 변동이 없다. 저가대의 유성과 도고는 매도 결정이 쉽지 않다. 강원권의 라데나는 매물 확보가 어려워 지면서 강세를 이어갔다. 엘리시안강촌은 시세 변동 없이 조용한 모습이다.