'영종도 미단시티 굿몰' 상가·오피스텔 매매예약 중

지난해 큰 인기를 끈 상가와 오피스텔 등 수익형부동산에 대한 관심이 새해에도 이어질 것으로 보인다. 상가와 같은 수익형부동산은 매달 월세를 고정적으로 받을 수 있고 은행금리에 비해 환금성, 시세차익, 권리금 수익 등 다방면으로 이점을 기대할 수 있다.
영종도 부동산은 카지노복합리조트 ‘파라다이스시티 복합리조트’의 오는 4월 개장과 2018년 준공예정인 미단시티 복합리조트, 2020년 준공예정인 인스파이어 복합리조트로 투자자들의 관심을 받고 있다.

굿몰의 입지는 미단시티의 서북단에 위치하며 연면적 약 10만2671㎡에 지하 2층~지상 5층 4개동으로 지어진다. 상업시설 약 900여개, 오피스텔 168실로 구성된 랜드마크 글로벌비즈니스복합몰이다. ‘미래의 관광 및 쇼핑중심의 새로운 문화를 이끌어 간다’는 비전을 세우고 있는 굿몰은 한곳에서 쇼핑과 의료서비스는 물론 휴식 및 주거를 해결할 수 있도록 조성한다는 전략이다.


2019년부터 국제비즈니스센터를 위시해 제조업상설전시장, 면세점, 의료관광, 오피스텔 등을 영위하도록 건설되는 복합판매시설이다.

굿몰의 상설전시장(1동 지하 1층, 지상 1층, 지상 2층 합계 약 4만㎡)은 기업체가 분양을 받거나 임차를 통해 입점하며 각 호실이 단순히 판매를 위한 상점이 아니라 국내 유수의 제조수출업체의 전시·상담·판매를 위한 MICE산업의 부스와 같은 역할을 한다.

여기에 공항이 인접해 있으므로 외국인 바이어와 외국인 관광객의 접근성이 뛰어나 상담, 회의 등 무역창구로서 뛰어난 입지를 갖췄다. 수출업체들의 전시상담판매 부스를 부분별로 집중하여 설치함으로써 외국 바이어와 국내 수출업체가 원활한 상담이 가능하도록 했다. 외국 관광객을 포함한 고객들이 신제품과 다양한 제품을 업체별로 비교 가능하게 해 제조업체에서 우수한 제품을 저렴한 가격으로 직접 구매할 수 있는 기회를 제공하면서 동시에 자사제품을 국내외에 홍보할 수 있는 기회를 갖게 된다.


또 한가지 혜택은 입주 회사들의 각종설명회·발표회 기타 회의를 위해 3동의 대회의실(전용면적 723㎡), 소회의실(각층마다 50㎡규모)을 무상으로 제공한다. 수출업무와 관련 법률·무역·세무·통역·운송 등 서비스도 최소한의 경비로 지원할 예정이다.

4개동 중 2개동의 경우 생활편의지원시설의 중요위치에 있는 점포들을 주요브랜드 세입자에게 먼저 임대한 후 시행사가 보유하거나 분양함으로써 무분별한 MD를 예방하고 상가에 입점한 업체는 입점과 동시에 독점과 같은 개념의 영업효과를 누릴 뿐 아니라 임차인의 매출을 증대시키고 분양자의 자산가치 향상에 크게 기여하도록 했다.

굿몰은 국내에 처음으로 초대형 원스톱(의료, 쇼핑, 문화, 주거) 시스템을 구축해 키테넌트(핵심점포) 확보가 유리함은 물론 편리한 교통여건, 백화점보다 저렴한 임대료로 가격경쟁력에서도 우수하다는 평가를 받고 있다.

굿몰 측 김영도 총괄본부장은 "인천은 하늘, 산, 바다가 있는 삼색을 다 갖춘 도시지만, 관광객들은 서울, 경주를 찾는다"고 말하며 "그 이유는 관광할 때는 그냥 오는 것이 아니라 어떤 콘텐츠와 특색이 있는지를 꼼꼼히 챙기고 오기 때문"이라고 설명했다.

상가의 경우 3.3㎡당 공급가는 1200~3500만원선, 오피스텔은 850만원대로 결정될 것으로 예상된다. 시행사는 굿몰이며 시공사는 탄탄한 자금력을 보유한 유호건설이 책임준공을 맡았다. 자금관리는 하나자산신탁, 분양대행사는 유은이다. 홍보갤러리는 인천 중구 운북동 897-136번지에 마련됐으며 사전매매예약제 방식으로 진행된다.