광주·전남, 4월 아파트 전월세 부담 전국 최고

지난 4월 광주·전남지역 아파트 전월세전환율이 7대 특·광역시와 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다.

2일 한국감정원이 내놓은 ‘2017년 4월 전국 주택 종합 전월세전환율’에 따르면 광주 주택 종합 전월세전환율은 7.0%로 전월대비 0.2% 상승했다.

유형별로 아파트 전월세전환율은 5.2%로 전월과 동일했고, 연립다세대주택은 7.6%로 전월대비 0.5% 상승했다. 단독주택은 10.3%로 전월대비 0.1% 상승했다.


광주지역 아파트 전월세전환율은 대전과 함께 7대 특·광역시 가운데 가장 높았고, 단독주택 전월세전환율도 7대 특·광역시 중 최고를 기록했다.

전남지역 주택 종합 전월세전환율은 7.4%로 전월보다 0.1% 하락했다.

유형별로 아파트는 6.9%로 전월보다 0.1% 하락했으나 전국에서 가장 높은 전월세전환율을 보였다. 연립다세대주택은 10.4%로 전월과 변동이 없었으며, 단독주택은 10.8%로 전월대비 0.2% 하락한 것으로 나타났다.

광주·전남지역 아파트 전월세전환율이 이처럼 높은 것은 주택시장 침체 속에 물량 과잉 공급에 따른 가격 하락, 금리 인상, 대출 규제 강화 등으로 인해 전월세 수요자들이 내 집 마련을 꺼려하는 경향을 보이고 있는데 따른 것으로 풀이된다.


전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 반대이다.