미세먼지 잡아라… 녹지 풍부한 '공세권 아파트' 몸값 쑥쑥

계절을 가리지 않고 미세먼지가 기승을 부리면서 공원이 인접한 이른바 ‘공세권 아파트’가 실수요자에게 인기다. 단지 주변에 들어선 녹지가 미세 먼지를 정화해 쾌적한 생활이 가능한데다 공원에서 휴식과 운동 등 여가생활을 즐기기도 수월해서다.
공원과 쾌적한 주거환경의 연관성은 과학적으로도 증명된다.

국립산림과학원이 지난해 4~5월 서울 홍릉숲과 거리가 떨어진 도심지 각각에서 부유 먼지와 미세먼지 농도를 측정한 결과 미세먼지 농도는 도심에서 평균 ㎥당 23.5μg(마이크로그램·1μg은 100만분의 1g)으로 나타났지만 숲에서는 평균 ㎥당 13.3μg~14.8μg으로 측정됐다. 이는 숲이 공기를 정화했기 때문이다.


청약통장도 공세권 아파트에 몰리는 추세다. 지난달 경기도 용인시에 나온 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인’은 1순위에서 39.46대1의 경쟁률로 전 타입 1순위 청약 마감에 성공했다. 전용면적 84㎡ 이상 중대형으로만 나왔지만 아파트 주변으로 4개의 공원이 둘러싸 관심을 끌었다.

지난해 11월 서울 강동구에 분양된 ‘e편한세상 강동 에코포레’는 1순위 평균 14.0대1을 기록했다. 이 단지 역시 25만여㎡ 규모의 길동공원이 바로 앞에 위치한 점이 눈에 띈다.

기존에 공급된 단지도 몸값을 끌어 올렸다. 국토교통부 실거래가 조회시스템에 따르면 경기도 김포 ‘한강메트로자이’ 전용면적 84㎡ 분양권은 올해 4억4000만원대에 거래된다. 분양가 4억원 대비 최대 4000만원 가량 비싸게 팔린 것. 이 단지 역시 걸포중앙공원, 나진포천 등이 가까운 공세권 아파트다.


서울 서대문구 ‘북한산 더샵’도 웃돈이 형성됐다. 지난해 12월 입주 당시 전용면적 84㎡가 6억1000만원에 팔려 분양 당시보다 1억3000만원가량 프리미엄이 붙었다. 이 단지도 실락 어린이공원, 백련산 등 녹지가 풍부하다.

업계 관계자는 “건설사별로 공원과의 인접성을 부각하며 쾌적한 주거여건을 강조하는 추세”라며 “비슷한 입지, 상품에서 공원과의 인접 여부는 단지의 가치를 가르는 중요한 요소로 작용할 수 있다”고 분석했다.