내집마련 3중고 겪는 신혼부부 분양 받기 전략은

정부의 부동산규제로 청약조건이 깐깐해진 데다 대출한도까지 줄어들어 내집 마련을 계획 중인 신혼부부의 부담이 커졌다.

하지만 눈을 돌려보면 민간 임대아파트나 주거용 오피스텔 등 다양한 주거상품이 있어 이런 수요자들을 채워줄 것으로 보인다.


지난해 10월 경기도 의왕에서 분양한 민간 임대아파트 '의왕백운밸리 제일풍경채 에코&블루'는 4~8년 동안 거주할 수 있고 임대료 상승률은 연 5% 이내다. 세금감면 혜택도 있어 가계 부담이 적다. 청약통장 없이도 청약이 가능하고 분양전환이 가능하다.

올해 5~6월 경기도 남양주 별내신도시에서 분양한 '힐스테이트 별내 스테이원', 제주 영어교육도시 '제주 아이파크 스위트'는 생활숙박시설로 아파트처럼 등기와 전입신고가 가능하다.

지난해 11월 경기도 동탄2신도시에서 분양한 '동탄역 파라곤'은 주거용 오피스텔로 아파트보다 가격이 저렴하지만 아파트같은 기능을 가져 '아파텔'로 불린다.
이번달에 분양하는 민간 임대아파트는 경기도 '양주 옥정 모아미래도 파크뷰', 전북 전주 에코시티 3블록 '데시앙 네스트Ⅱ'가 있다. 최대 8년 동안 임대할 수 있고 8년 이후 분양전환 시 우선분양권을 준다.

강원도 속초에서는 생활숙박시설 '속초 한라 리센오션파크'를 분양한다. 전남 여수에서는 생활숙박시설 '웅천 자이 더스위트'를 분양한다.


주거용 오피스텔은 경기도 위례신도시 '더케렌시아 300', 대구 북구 칠성동 '대구역 한라하우젠트센텀'이 분양한다.