국토교통부와 한국토지주택공사(LH) 등은 22일 위례신도시에서 신혼희망타운 기공식을 열고 2022년까지 분양 10만개, 장기임대 5만개를 공급한다고 밝혔다.
신혼희망타운 분양가는 분양가상한제를 적용한다. 정부는 과도한 시세차익을 환수하기 위해 수익공유를 의무화하고 전매도 제한한다. 연 1.3% 고정금리, 최장 30년의 수익공유형 모기지대출을 의무적으로 받도록 해 집값의 최대 70%, 한도 4억원을 받을 수 있다. 집을 팔거나 대출금을 갚을 때 시세차익을 나눠 갖는다.
예를 들어 분양가 4억6000만원인 신혼희망타운을 30% 대출받아 사고 20년 후 10억4000만원에 매각한다고 가정하면 시세차익 5억8000만원 중 이 부부가 가질 수 있는 수익은 4억6400만원이다.
한편 신혼희망타운에는 국공립어린이집이 들어선다. 다음달 하남 위례(508가구), 평택 고덕(891가구)에서 분양이 시작된다.
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