한국투자증권, 21일까지 이탈리아 밀라노 부동산공모펀드 모집

한국금융지주 자회사 한국투자증권은 오는 21일까지 이탈리아 밀라노에 위치한 오피스빌딩에 투자하는 부동산 공모펀드 '한국 투자 밀라노부동산투자신탁1호(파생형)'를 단독 모집한다고 19일 밝혔다.
국내에서 펀드로 모집되는 약 550억원과 펀드 운용사가 이탈리아 현지 차입을 통해 조달하는 자금을 포함해 총 1240억원을 오피스건물에 투자된다.

이 건물은 현재 ‘피렐리 타이어’(Pirelli Tyre)의 글로벌 R&D센터가 투자 부동산의 100%를 임차 중이다. 임대차 기간은 2032년 12월까지다.


한투증권은 잔여 임차기간이 약 14년 남아 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다고 설명했다.

이번 펀드의 투자기간은 5년이지만 3년 경과 후 최적 매각 시점을 확보해 자산매각을 목표로 하고 있으며 펀드 수익 배당은 연2회 실시한다.

투자원금 100%, 배당금 80% 수준의 환헤지를 통해 환율 변동 리스크를 최소화하는 등 펀드 운용의 안정성을 높였다. 펀드운용은 한국투자신탁운용이 맡았다.


이준재 투자상품본부장은 “글로벌 증시 변동성이 커지는 상황에서 안정적 수익을 기대할 수 있는 부동산투자 등 대체투자 상품개발을 통해 투자자에게 다양한 포트폴리오를 제시할 것”이라고 말했다.

한국투자증권 전국 영업점을 통해 선착순 모집한다. 펀드의 최소 가입금액은 500만원이며 유동성 확보를 위해 설정 후 90일 이내 한국거래소에 상장할 계획이다.