엄지원 21억원 건물매입… 3.3㎡당 '3608만원'

배우 엄지원이 서울 연희동 문화의 거리에 위치한 꼬마빌딩을 20여억원에 사들였다.
지난 9일 관련 업계에 따르면 엄지원은 지난 3월 말 서울 서대문구 연희동 121-16번지 2층 건물을 대출 5억5700만원을 끼고 21억원에 매수했다.

엄지원이 매수한 건물은 1970년 준공됐으나 지난 2012년 리모델링했다. 이 건물 1층에는 카페, 2층은 비즈니스 레지던스 ‘게티하우스’가 운영 중이다. 게티하우스는 풀옵션(LCD TV, 에어컨, 빌트인 냉장고, 침대, 옷장, 보안금고) 레지던스로 전문업체가 설계·시공한 것으로 전해졌다. 3.3㎡당 매입가는 3608만원이다.


건물 주변에는 연희동 명소인 ‘사러가쇼핑’과 ‘연희문학창작촌’ 등을 비롯해 카페, 레스토랑, 갤러리 등 문화생활업소가 분포돼 있다.

아울러 현재 임대수익률은 2.022%로 보증금 2000만원에 월 350만원이다. 2층 레지던스(원룸 9실)를 이전 건물주가 직접 운영해 월세를 1층 커피숍과 의류점에서만 받아왔다. 엄지원이 매입해 2층 월세가 추가됨에 따라 임대수익률은 높아질 것으로 보인다.

해당 건물은 엄지원과 대구에 거주하는 서모씨의 지분이 각각 2분의 1로, 지인과 함께 건물 지분을 절반씩 매입한 것으로 관측된다.


업계 관계자는 “엄지원이 매입한 연희동 빌딩은 건폐율이 88.59%로, 법정 허용 용적률보다 28.59% 이득을 본 건물”이라고 말했다.

한편 엄지원은 서울 성동구 성수동1가에도 꼬마빌딩을 보유하고 있다. 성수역과 뚝섬역 사이 구두거리, 이른바 ‘연무장길’에 소재한 2층 건물로 지난 2016년 4월 대출 8억원을 끼고 15억원에 매수했다.

엄씨 남편 오모씨도 가로수길에 7층 건물을 소유하고 있다. 오씨는 연세대 건축공학과를 졸업하고 스페인 대표 디자인 스쿨 엘리사바에서 내부공간디자인학 석사과정을 이수했다. 현재 건축사무소와 디자인사무소를 운영하고 있다.