종부세 부담 증가?… 그래도 강남 아파트는 고공행진

종합부동산세(종부세) 부담 증가 등의 여파에도 서울 강남 아파트값은 여전히 고공행진 중이다.
5일 한국감정원이 발표한 12월 첫째주(2일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향 조사 결과 매매가격은 0.10% 올랐다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.09%)보다 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.13%→0.15%) 및 서울(0.11%→0.13%)은 상승폭 확대, 지방(0.06%→0.05%)은 상승폭이 축소(5대광역시 0.15%→0.12%, 8개도 –0.02%→-0.02%, 세종 0.01%→0.10%)됐다.


서울(0.11%→0.13%)은 종부세 부담 증가로 고가주택 및 다주택 보유에 대한 심리적 부담이 커지며 관망세가 다소 확대되는 양상이나 여전히 매물품귀 현상이 지속되는 가운데 풍부한 유동자금 및 추가 상승 기대감이 팽배하다.

또 현대자동차그룹의 글로벌비즈니스센터GBC) 허가(11월26일) 등 개발호재와 그동안 상승폭이 낮았던 단지들의 갭메우기 등으로 상승폭이 확대됐다.

강남 11개구(0.15%→0.18%)의 경우 강남4구(0.18%→0.21%)는 신축 등 주요 인기단지 대비 상대적으로 상승폭이 낮았던 인근 단지나 외곽 지역의 갭메우기, GBC 허가로 인한 추가 상승 기대감 등으로 상승폭이 커졌다.


강남4구 이외의 지역은 양천구(0.31%)가 학군수요 및 재건축 기대감 있는 목동신시가지와 신월·신정동 신축 위주로, 동작구(0.14%)는 노량진·상도·흑석동 위주로 올랐다.

강북 14개구(0.07%→0.07%)는 마포구(0.10%)가 매물 부족한 신축과 도화·성산·창전동 기축 갭메우기 등으로, 성동구(0.09%)는 상·하왕십리 신축과 행당동 기축 위주로 뛰었다. 또 성북구(0.09%)는 길음뉴타운과 종암·하월곡동 등 구 외곽 위주로, 은평구(0.08%)는 불광·응암동 등 대단지 위주로 상승했다.

시도별로는 ▲대전 0.32% ▲경기 0.17% ▲울산 0.17% ▲서울 0.13% 상승, 강원(-0.10%), 전북(-0.08%), 제주(-0.04%), 경북(-0.04%), 충북(-0.04%)은 떨어졌다.