은행 대출 더 조인다… 변동형 주담대 금리 올라

은행권 변동형 주택담보대출 금리가 올라간다. 정부가 부동산 대책을 내놓으면서 대출규제를 강화해 은행 대출 문턱이 높아질 전망이다.
17일 금융권에 따르면 KB국민·우리·신한·NH농협은행의 신규 코픽스 연동 주택담보대출 금리가 0.08%포인트 올랐다. 은행연합회가 발표한 11월 코픽스를 보면 신규 취급액 기준 코픽스는 1.63%로 10월 1.55%에서 소폭 올랐다.

국민은행의 신규취급액 기준 코픽스 연동 주택담보대출 금리는 2.76~4.26%에서 2.84~4.34%로 0.08%포인트 상승했다. 신한은행은 3.08~4.34%, 우리은행은 3.03~4.03%, 농협은행은 2.92~4.13%으로 각각 올랐다.


다만 잔액 코픽스 연동 대출 금리는 모두 하락했다. 신잔액 기준 국민은행의 주택담보대출 금리는 2.91~ 4.41%, 신한은행 2.95~4.21%, 우리은행 2.95~3.95%, 농협은행 2.84~4.05%으로 떨어졌다. 신잔액 기준 코픽스가 1.55%로 0.02%포인트 내려간 영향이다. 잔액 기준 코픽스는 신규 코픽스보다 금리 변동이 늦게 반영된다.

문제는 올라간 대출 문턱이다. 정부가 전날 합동 발표한 '주택시장 안정화 종합 대책'에 따르면 이날부터 서울 등 투기지역과 투기과열지구에서 15억원이 넘는 아파트를 살 경우에는 주택담보대출이 제한된다. 오는 23일부터는 시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출시 초과분에 대한 LTV(담보인정비율이)가 20%로 강화된다.

내년부터 적용되는 신 예대율(예금액 대비 대출액) 규제도 은행들의 대출 확대를 발목잡는 요인이다. 신 예대율이 도입되면 가계대출에 가중치가 15% 높게 부여되기 때문에 은행들이 가계 대출을 늘리기 어렵다.


은행 관계자는 "정부의 부동산·대출규제로 가계대출을 보수적으로 운용할 것"이라며 "당분간 돈 빌리기 어려워질 것"이라고 말했다.