12·16 대책에 오피스텔 훈풍?… 전년 대비 거래량 10% 감소

서울 강남의 고가 아파트를 겨냥한 정부의 12·16부동산대책 이후 상대적으로 규제에서 자유로운 오피스텔에 투자 수요가 몰릴 것으로 예측됐다. 하지만 올 1월 오피스텔 거래량은 오히려 전년 같은 기간 보다 감소한 것으로 나타났다.
12일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소에 따르면 국토교통부의 실거래가 공개시스템 통계를 분석한 결과 올 1월 전국 오피스텔 거래량은 2066건으로 지난해 같은달(2292건) 보다 9.9% 줄었다.

수도권 오피스텔 거래량도 감소했다. 서울 오피스텔 거래량은 686건으로 지난해(716건) 대비 4.2% 줄었으며 ▲경기(541→489건) ▲인천(279→158건)도 떨어졌다.


반면 고가 오피스텔 거래는 늘었다. 올 1월 5억원 이상에 거래된 오피스텔은 87건으로 전년(36건)보다 141.7% 증가했다. 또 전용면적 50㎡ 이상 오피스텔 거래량도 632건으로 지난해(617건)보다 15건 만하게 집계 됐다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “12·16대책 이후 반사이익을 얻을 것이라 예상된 오피스텔 거래량은 오히려 감소했고 대책 이후 분양된 오피스텔(300가구 이상)도 3곳이 있었는데 세 곳 다 미분양이 됐다”며 “침체된 시장의 분위기가 오피스텔 시장에까지 영향을 준 것으로 보인다”고 분석했다.

이어 “여의도, 마포, 마곡지구 등 업무시설이 많은 지역의 오피스텔 인기는 여전하다”며 “분양도 잘 되는 편이라 지역에 따른 오피스텔 양극화 현상도 더 심화될 것으로 보인다”고 전망했다.