매매가 급상승에 전세가율 뚝… 서울 중위 전셋값 '4억4778만원'

전국 아파트 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 70% 이하로 하락했다. 서울도 전세가율이 7년 만에 가장 낮은 50%대를 기록했다.
27일 KB국민은행 리브온의 '2월 월간 주택가격 동향'에 따르면 전국 아파트 전세가율은 69.8%로 2014년 11월(69.6%) 이후 5년 3개월 만에 70% 이하로 떨어졌다.

전국 아파트 전셋값은 1월 0.20%, 2월 0.22%로 오른 데 비해 매매가격은 각각 0.38%, 0.46%를 기록해 상승률이 더 높았다.


서울 아파트 전세가율은 55.6%로 2013년 1월(55.2%) 이후 7년 만에 최저 수준을 기록했다. 서울 아파트 역시 이달 들어 매매가격이 0.51% 오른 데 비해 전셋값 상승률은 0.26%로 절반 수준에 그쳤다.

서울에선 용산구의 전세가율이 46.5%로 가장 낮고 강남구와 송파구가 각각 47.7%, 영등포도 49.3%를 기록했다. 중랑구는 65.6%로 전세가율이 가장 높고 중구 63.1%, 강북구 62.9%, 관악·종로구 62.7% 등도 높은 수준을 유지했다.

서울 아파트 중위 전셋값은 1월 4억4643만원에서 2월 4억4778만원으로 0.30% 올랐다.