“아파트 너무 비싸요”… 오피스텔로 몰리는 실수요자

가격은 오르고 대출규제로 자금마련이 힘들어진 아파트를 대신해 주거용 오피스텔 전세가 인기를 끄는 것으로 나타났다. 연초 공급된 주거용 오피스텔에 많은 전세 수요자가 몰리며 올 상반기 내내 관심이 집중될 것으로 보인다.
8일 한국감정원 시세에 따르면 올 2월 전국 오피스텔의 매매가 대비 전세가 비율은 2018년 1월 이래 최고치인 80.5%로 나타났다.

수도권(81.06%)과 경기(84.02%), 인천78.7%), 대전(83.34%), 세종(77.92%), 대구(81.71%), 지방(78.17%)도 2월의 수치가 최고치에 달했다.


전국 시·도 중 가장 높은 전세가율을 기록하고 있는 곳은 경기(84.02%)였으며 지방 5개 광역시 중에서는 대전(83.34%)과 대구(81.71%)가 평균을 웃도는 것으로 나타났다.

경기 아파트의 평균 전세가격은 2월 3.3㎡당 평균 1168만원, 오피스텔 평균 매매가는 3.3㎡당 평균 738만원으로 아파트 전셋값이면 오피스텔 매매가 가능한 것으로 나타났다.

대전과 대구의 경우도 마찬가지였다. 대전 아파트의 평균 전세가격은 3.3㎡당 평균 796만원, 오피스텔 평균 매매가는 3.3㎡당 평균 400만원으로 나타났다.


대구 아파트의 평균 전세가격은 3.3㎡당 평균 992만원, 오피스텔 평균 매매가는 3.3㎡당 평균 684만원으로 오피스텔 평균 매매가가 아파트 전세가보다 3.3㎡당 308만원 합리적인 것으로 나타났다.

업계 관계자는 “전셋값이 높은 만큼 매매가격과 금액 차이가 크지 않아 초기 부담이 낮고 갈아타기에 대한 부담도 상대적으로 적어 주거용 오피스텔 인기가 높은 것으로 보인다”고 짚었다.