‘시간은 기회비용’… 업무지구 인근 주거지 대세

최근 분양시장에서 업무지구와 맞닿은 주거지가 대세다. 이들 지역은 많은 수의 기업체들이 모여 있어 대중교통 여건이 좋고 상업, 교육, 문화시설 등 인프라가 다양해 주거 만족도가 높은 것이 특징이다.
17일 업계에 따르면 최근 3년간(2017년 2월~2020년 2월) 강남, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구 안에 있거나 이와 인접한 자치구의 아파트값은 높은 상승률을 보였다.

영등포구는 3.3㎡당 평균매매가가 2017년 2월 1965만원에서 올 2월 2719만원으로 57% 올랐다. 이어 ▲강남구 55%(3589만→5564만원) ▲서초구 52%(3364만원→5129만원) ▲중구 47%(1793만→2643만원) ▲종로구 38%(1965만원→2719만원) 등 뛰었다.


청약경쟁률에서도 높은 성적을 나타냈다. 지난해 11월 서울시 용산구 효창동 3-250번지 일대에서 분양된 ‘효창 파크뷰 데시앙’은 52가구 모집에 9714명이 접수하며 평균 186.8대1, 최고 341.3대1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 광화문, 여의도가 가까워 이동이 용이해 수요자들에게 많은 관심을 받은 것으로 분석된다.

부동산업계 관계자는 “엄부지구 인근 주거지는 출퇴근이 가까워 여가 및 문화생활을 즐길 수 있을 뿐만 아니라 삶의 질에 직접적인 영향을 미치고 있어 최근 실수요자에게 인기가 높다”고 분석했다.