23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 KB부동산 리브온의 주택가격현황을 분석한 결과 지난해 3월 수원 영통구 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 1659만4000원이었지만 올 3월에는 2026만원으로 1년간 22.09% 뛰었다.
같은 기간 경기도 전체 아파트 평균매매가 상승률(7.46%)과 비교하면 약 3배나 높은 상승률이다.
수원 영통구 다음으로 3.3㎡당 아파트 평균매매가격 상승률이 가장 높은 곳은 성남 중원구로 나타났다. 지난해 3월 성남 중원구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 1700만9000원 수준이었지만 올 3월에는 2047만6000원으로 나타나 1년 만에 20.38% 올랐다.
수원 영통구 일대 아파트 실거래가도 고공행진 분위기다. 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 수원 영통구 원천동 소재 ‘광교호반베르디움’ 전용면적 59.93㎡는 지난해 3월 5억2000만원(24층)에 거래됐지만 올 3월에는 6억8000만원(15층)에 팔려 1년간 1억6000만원이 뛰었다.
영통구 하동에 있는 ‘광교호수마을 참누리레이크’ 84.96㎡는 지난해 3월 7억6200만원(20층)에 거래됐지만 올 3월에는 8억8500만원(22층)에 매매돼 1억2300만원 상승했다.
수원 영통구는 전세가격도 상승세다. 지난해 3월 수원 영통구의 3.3㎡당 아파트 평균 전세가격은 1176만2000원이었지만 올 3월에는 1267만6000원으로 집계돼 전년대비 7.77% 올랐다.
아파트 거래량도 치솟았다. 한국감정원에 따르면 올 1분기 수원시 영통구의 아파트 거래량은 3996건으로 지난해 1분기(2278건)보다 75.4% 상승한 것으로 나타났으며 2013년 1분기(4736건) 다음으로 거래량이 많았던 것으로 조사됐다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 “수원 영통구의 경우 삼성디지털시티 삼성전자 본사를 비롯해 삼성전자 계열·협력사들이 있어 대기업 직주근접 지역”이라며 “뿐만 아니라 신분당선, 인덕원-동탄선 등의 교통호재와 함께 정부 규제에 따른 풍선효과로 아파트값이 계속 올랐다”고 분석했다.
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