15일 '머니투데이' 보도에 따르면 둔촌주공 재건축조합은 지난 14일 오전 청와대 사랑채 앞 광장에서 'HUG 분양가 통제에 대한 청와대 호소 기자회견'을 열 예정이었다. 기자회견은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산을 우려한 당국이 연기를 요청해 실제 열리진 않았다.
조합은 HUG와 분양가 협상 상황을 고려해 청와대 기자회견을 다시 검토할 예정이다.
조합에 따르면 대형면적의 조합원분양가는 일반분양가보다 더 높다. HUG가 제시한 중소형면적 일반분양가는 3.3㎡당 평균 2950만원인데 전용면적 139㎡의 경우 조합원 분양가가 3.3㎡당 평균 2980만원으로 30만원 더 높다는 추산이다.
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국토부 "기준에 따라 분양가 산정한 것"━
일반분양가를 높이지 못하면 조합은 사업이 좌초될 위기라고 주장했다. 둔촌주공 공시가격은 ㎡당 평균 825만원으로 지난해 1월 분양한 인근 '광진그랜드파크'(㎡당 평균 492만원)의 약 1.7배다. 분양가는 광진그랜드파크 평균 분양가인 3.3㎡당 3370만원보다 낮게 책정됐다.HUG는 일반분양가 3.3㎡당 2970만~3000만원 수준으로 수정제시한 것으로 전해졌다. 조합은 HUG가 분양가를 산정할 때 같은 구의 아파트를 비교하는 게 잘못됐다고 주장했다. 강동구 내 타지역보다 지가가 높고 지하철 5호선·9호선 역세권에 있는 입지가 고려되지 않았다는 것이다. 강동구 고덕동 아파트 시세는 3.3㎡당 3500만~4200만원이다.
조합이 원하는 일반분양가는 3.3㎡당 평균 3550만원 수준으로 알려졌다. 조합 관계자는 "HUG와 협상이 잘 안될 경우 후분양의 가능성도 열어두고 있다"고 말했다. 하지만 국토교통부는 둔촌주공 재건축 비례율이 130% 이상으로 사업성이 높고 3.3㎡당 시세가 높다고 주장하는 것은 분양가 규제 취지와 맞지 않다고 주장, 협상은 쉽지 않을 전망이다.
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