강변 프리미엄에 집값 들썩… 서울은 한강, 지방은?

서울 중심을 가로지르는 ‘한강변’ 고층 아파트가 랜드마크로 불리며 높은 집값을 형성하듯 지방에서도 강변에 위치한 고층 단지가 높은 시세 상승폭을 보이며 지역 대장주로 주목 받고 있다.
강과 천변을 따라 스카이라인을 형성하며 들어서는 단지는 영구조망이 가능한데다 희소가치가 높고 높은 삶의 질을 추구하는 트렌드 등과 맞물려 수요가 풍부하다는 평가다.

8일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 세종시를 가로지르는 금강변에 위치한 29층 규모의 ‘첫마을 7단지 래미안’은 전용면적 84.7㎡가 지난달 5억2000만원(10층)에 거래됐다. 이는 지난해 2월 같은 층이 4억원에 거래된 것과 비교하면 30% 증가한 금액이다. 


같은 기간 단지가 위치한 한솔동 전체 아파트의 평균 매매가 상승률은 6.56%(3.3㎡당 1066만→ 1136만원)에 불과했다. 한솔동에 있지만 금강과 다소 거리가 있어 조망이 어려운 ‘첫마을 5단지 푸르지오’의 경우는 84.7㎡가 지난달 4억원(17층)에 거래돼 같은 면적임에도 ‘첫마을 7단지 래미안’보다 시세가 1억원 이상 낮았다.

울산 남구 무거동 태화강변에 위치한 ‘무거위브자이’는 84.98㎡ 시세가 지난해 7월 4억5500만원(20층)에서 지난달 5억1300만원(20층)으로 올라 최근 1년 새 12.74% 상승했다. 해당 단지는 25층 높이로 일대 강변 단지들 중에서도 가장 높은 층으로 조성됐다.

반면 같은 기간 울산 남구의 아파트 매매가 상승률은 2.12%(3.3㎡당 282만→ 288만원)에 그쳤다.


업계 관계자는 “강변에 위치한 단지는 집 안에서 수려한 경관을 조망할 수 있는 동시에 시원하게 트인 전망을 누릴 수 있고 강을 따라 조성되는 공원과 레저 시설까지 쉽게 이용할 수 있어 주거 편의성이 높다는 장점이 있다”며 “반면 공급량은 적다 보니 희소성은 점점 더 커져 수요자의 경쟁이 더 치열해 질 것으로 보인다”고 전망했다.